護居住正義 專家籲定租賃法

避免剝削惡房東靠不平等合約敲詐房客獲利，4歲女哈珀含奶嘴惹議 貝克漢「你們沒資格批評」，凸顯台灣居住正義問題亟需正視，每日動一句：美國樂施會總裁雷奧芬海澤，崔媽媽基金會痛批這名惡房東行為「實在太糟糕！」而房客在租屋合約通常處於較弱勢，國民黨跟進停辦尾牙　連年終獎金也省下來，一定要看清楚合約內容再簽訂，華城富人聚落 實價登錄驚見4字頭，政府也該盡速推行「租賃法」保障房客的權益。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!住處也出租
張女前年七月搬到板橋一棟透天厝，並把一樓出租。黃楷棟攝房東拒修繕可解約崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，房屋租約常有權益不對等情形，通常房客會比較弱勢，只要雙方合約不違反公序良俗、強制規定，所簽內容都受法律保障，惡房東也是看準這一點，企圖透過訴訟不當獲利，房客常因怕麻煩、不想上法院，只好花錢消災。
律師黃志樑指出，《民法》規定，房屋所屬設備如馬桶若自然使用損壞，只要合約未敘明由房客負擔修繕，責任就在房東身上，若房東拖延不理，房客可自行僱工修繕，保留單據，再從房租中扣除，若房東惡劣不認帳，甚至可終止合約。
曹筱筠說，房價不斷上漲，年輕人買不起房子，已讓居住正義難以落實，政府應盡速制定「租賃法」，明確規範房屋租約應記載及不可記載的事項，包括違約金、修繕問題等，約束房東與房客間的責任，才不會再讓弱勢的房客被惡房東剝削。
◎記者曾佳俊，