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國人買房意願 飆32月新高對價格修正仍有期待 僅17%看好當前是進場點
2016年04月19日
國泰金昨公布的4月國民經濟信心調查，傻眼 應徵爬電桿 卻考李白詩，國人買房意願創下32個月新高。國泰調查【黃國棟、陳瑩欣╱台北報導】國泰金控（2882）昨日公布，中南東台灣活動多 花海燦爛 熱氣球飄揚，今年4月國民經濟信心調查結果，西式一鴨兩吃 肉嫩飄酒香，其中民眾買房意願創下2013年9月以來的32個月新高。國泰金經濟研究處協理陳欽奇表示，Lara過節沒媽媽 開唱淌悲淚，今年3月央行第3度降息，俄羅斯沒禁賽 WADA批IOC縱放，加上鬆綁房市管制措施，連生9胎接受善款 男染毒疑挪用，讓民眾購屋意願提升，踢爆 消防英雄 偷勤吃熱炒，惟認為當前是買房時機比例仍僅17%，買房意願能否轉為實際購屋，進而提升房屋交易量，仍須時間檢驗。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年329檔期確實因為央行放寬而出現看屋潮，預計第2季交易狀況也應該優於第1季，不過由於市場對價格修正仍抱有預期心理，預售市場中也以開價合理的產品為主，交易量增但「旺市不旺價」的調性，應是短期不動產交易市場的主旋律。
賣方讓價意願攀高徐佳馨表示，買賣價格落差仍在，但現階段是賣方想要早點獲利了結，因此讓價意願較高。至於景氣方面，陳欽奇分析，全球經濟情勢已逐漸轉佳，經濟向上的趨勢也開始顯現，特別是近3個月來的各項指標，都陸續好轉，美國、中國的3月PMI（製造業採購經理人指數）都已回升至50的擴張程度，指數明顯改善，連台灣的3月的PMI也好轉，特別是國人對景氣展望樂觀指數，已經連續7個月改善，本月反彈至-11.5，景氣現況樂觀指數也同步反彈至-25.7，雙雙創下近9個月新高。陳欽奇說，雖然目前國內經濟成長力道疲弱，景氣還處於低緩，但經濟信心持續改善，可以更樂觀期待「第2季景氣回溫」。在台股投資方面，受到美國3月暫緩升息、歐洲央行擴大寬鬆等利多因素，推升全球風險性資產價格，連帶台股也同步上漲，指數重回8700點左右。國泰金指出，在低利率的環境下，國人的風險偏好持續上升到-10.2，續創2015年8月以來新高，但民眾的股市樂觀指數，仍舊小幅下滑至-22.4，顯示國人對於台股走勢轉趨保守，短期恐使台股偏向震盪。
63%民眾最看好美元4月調查的時事題以國人投資外幣為主，其中投資佔31.4%、儲蓄佔26.3%，兩者合計約57.7%。另外觀光而持有外幣比例也高達40.8%。而投資的外幣中有63.2%的民眾最看好美元；人民幣經過2015下半年以來較明顯的貶值後，僅21%的民眾看好；至於看好日圓及歐元的比例都不到10%。國泰金表示，4月國民經濟信心調查是4月1日~7日進行，以國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，成功回收共2萬1208份的有效問卷。
國泰金4月國民經濟信心調查重點議題╱調查結果◎景氣現況與展望●景氣現況樂觀指數-25.7，民眾對整體經濟信心持續改善●景氣展望樂觀指數-11.5，已連續7個月改善●兩指數的分數，雙雙創下近9個月新高●預期Q2景氣可回溫◎買賣房意願●買房意願指數-37，創下2013年9月的新高。主要是受惠於3月央行放寬房市管制措施，加上經濟信心向上趨勢，使民眾買房意願持續改善●賣房意願指數-55.4◎股市樂觀指數股市樂觀指數-22.4，對台股走勢轉趨保守◎外幣投資●國人持有外幣的原因，以旅遊佔40.8%最高，其次是投資31.4%、儲蓄26.3%、留學1.5%●最看好的外幣投資，以美元63.2%最高、人民幣21%、日圓7.1%、歐元5.3%、南非幣3.4%資料來源：國泰金
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