標籤彙整：SBL季後賽／吳永仁罰球失手　鳥總怒批裁判隨便

記者葉家瑋／台北報導

根據觀光局統計，誓死保衛叢林！攝影師揭密古老印第安部落的生活，從97年開放旅客來台後，九把刀女友正面照曝光　小內微博秀幸福，陸客來台人數一路從約33萬人飆升到100年的約179萬人，茶飲店一夜救影帶　九把刀：國軍超多錢神不出消失80分鐘，目前每月更以倍數成長中，豆腐乳加鳳梨 二湖農婦有巧思，而陸客來台首愛逛台灣夜市，SBL季後賽／吳永仁罰球失手　鳥總怒批裁判隨便，為了迎接龐大陸客商機，日前有港商砸下28億元包下士林夜市8間透天店面，不僅夜市周邊店面搶手，台北市十大精華區夜市周邊的「夜市概念宅」，同樣具有投資效益，高於台北市平均住宅出租投報率2.15%，當中又以「饒河夜市」出租投報率2.39%居冠，其次為名氣響亮「士林夜市」的2.24%，第3名為「公館夜市」2.2%。

根據好房網統計，目前台北市住宅平均房價每坪約56萬，租金約1007元，換算成平均投報率約在2.15%左右，而台北市的十大精華區夜市周邊住宅，就以饒河、士林、公館夜市的住宅出租投報率，高於台北市住宅平均投報率2.15%，好房網協理鄭惠文分析，主要因夜市宅租金收益長期持穩，且購買的房屋成本相對偏低，推升投報表現更加亮眼。

鄭惠文指出，夜市周邊以「整層住宅」產品最為搶手，主要是整層住宅與套房相較，經過重新隔間成「分租套房」出租，可充分擴大坪效，也拉高了租金效益，以台北市大安區、信義區、中山區、信義區、中正區、松山區來看，分租套房的每坪租金行情幾乎比整層住宅高於20-30%，而其餘行政區也普遍有15%以上租金價差，年投報率可多拉升0.3%-0.7%不等。

鄭惠文補充，由於一般自住需求的購屋族，顧慮夜市周邊喧鬧吵雜、環境衛生及出入份子複雜等問題，屋主自住意願多半不高，因此，夜市宅通常都比同區域的房價水準略低。

不過，夜市工作機會相對也多，包括單身族、夜貓族、創業客及夜市攤商等，紛紛湧至當地租房子，因此擁有穩定的房客來源，具同租金收益保證，加上夜市周邊交通便捷、生活機能佳，使得夜市概念宅出租市場具有紮實的基本盤。(鉅亨網)

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