會計師：利得課稅較無爭議

【林巧雁、陳瑩欣╱台北報導】針對財政部提出的修正版的房地合一課稅，一見面就無話可說？過度依賴網路　情侶談戀愛成網戀，信義房屋企研室經理蘇啟榮說，史上第一次！電腦應用技能奧運在台啟動，不管是哪個版本，李振昌表示在台灣練球比較開心，希望能儘快定案，LV Twist 字母一扭開包，才能讓不動產市場恢復機制運作。安侯建業聯合會計師事務所專業組織策略長張芷表示，人間異語：一起奮鬥的家人 為錢反目，房地稅合一稅率達17%，不論是個人和公司出售不動產時稅率是一致的，較不會有透過公司或外資出售而較為有利之虞，且針對利得課稅，較無爭議。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!房市買盤回籠「難說」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，觀察新版房地合一3大重點，包括自用免稅、獎勵長期持有，以及17%所得單一稅率，都符合保護自用，稅制單純化的各方期許，其中17%的單一稅率低於外國人所得稅率，並和公司法人稅率相等，有助於杜絕目前以國內外法人購買不動產的歪風。蘇啟榮也提到，房地合一稅率比預期輕，對於房市壓抑力道應不會像以前那麼大，不過未來房市買盤是否能回籠還很難說。由於不動產從去年下半年開始走跌，蘇指出，雙北地區房價跌幅約5%，然而海外仍有熱錢在找投資標的，可見市場資金仍很多，儘管修正方向朝輕稅原則，但獲利空間已壓縮，房市是否能恢復動能還很難說，若要降低民眾住屋壓力仍要政府蓋更多公營與社會住宅。會計師提醒，若公司賣不動產的盈餘會滾到未分配盈餘，股東若因公司處份不動產取得股利，並將相關利益分配給股東，個人股東還是要繳股利所得稅，最高稅率45%，但可抵公司階段已經繳納17%營所稅的一半。，