大陸新聞中心／綜合報導
『從3年前的一度快速上漲，蘋果調查：恩典財產登載不實 管控出包，乃至領漲大陸全國，日本外海8.5強震 5傷，最高峰時甚至高出一線城市的平均房價，精品名牌包 特賣3.1折起，溫州樓市現在轉為直線回落，一些一直熱衷住宅投資、投機的「炒房者」已經「逃離」樓市。』溫州當地一規模較大的房企負責人向《每日經濟新聞》記者感慨。
『原來售價在22000元(以人民幣計價，以下同)/平方公尺左右，現在只有11000元/平方公尺。』溫州市誠鼎房地產營銷諮詢有限公司董事長徐良溪，最近留意到其所在辦公樓國光大廈的價格大幅鬆動，該大廈位於溫州市中心，交通便利，聚集了不少企業。此外，徐良溪還發現，春節以來，溫州市區黃龍、江濱路等優勢地段的房價依然延續2012年以來的『跳水』價。
浙江省溫州市物價局監測預警分局最近公布的監測資料顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降，其中均價下跌24%。同時，土地平均樓面地價處於近5年來最低值。溫州樓市被譽為全國樓市重要的風向標，此前，有關房價『跳水』的報導與市場資訊甚囂塵上，但一直沒有正式的官方資料。上述監測資料作為目前為止首份由官方發布的資料，印證溫州房價陷入了『跳水』境地。
行情急轉房價陷『跳水』境地
浙江省溫州市物價局監測預警分局的監測顯示，2012年溫州市住宅交易價格明顯下降，新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均價25886元/平方公尺，同比下降24%。上述資料還顯示，溫州樓市價降量升，2012年市區新建商品住宅銷售面積67.3萬平方公尺，其中下半年銷售面積51.99萬平方公尺，占全年銷售總面積的77%，拉動2012年溫州市區新建商品住宅銷售面積同比增長5.1倍。
儘管如此，溫州樓市仍面臨巨大的庫存壓力。上述監測資料顯示，2013年溫州市區將有19個專案上市，再加上目前80萬平方公尺的庫存，市場供應可能達到160萬平方公尺，該供應量是2012年市區新建商品住宅銷售量的2.4倍，是近幾年樓市銷售最高峰2009年銷售量的1.5倍，預計需要約29個月去庫存。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華向《每日經濟新聞》記者表示，2012年，溫州是大陸全國幾個大城市中房價降幅最大的城市，『前幾年，溫州房價上漲幅度非常明顯，現在這些房產投資、投機者退出後，高位房價難以承接。同時2012年狀況不佳的金融環境影響了購買力。』
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