房貸僅月少295元 買氣沒幫助

不宜進場外界估央行本周將降息半碼，紅隼女射手「我做到了」，由於目前台灣屬低利環境，穿Repetto重溫芭蕾夢 王思平蜈蚣腳重舒適，房地產業者認為對激勵房市買氣沒幫助，王宏恩 哀當黑人失寵小三 亂人家務還有話說，也對買氣拉抬影響有限，曾銘宗3招 助攻亞洲盃，僅能給業者在信心面穩定。正考慮買房的民眾劉小姐就說：「半碼太少，時尚跑車降臨！全新IS 200t觸動你的操控魂！，房價只要降個100、200萬元就好。」央行若降息，代表看壞整體經濟環境，業者指對房市沒有激勵作用。范厚民攝「房價還會下跌」政大地政系教授張金鶚說，若調降利率，主要將是因為經濟面走衰的考量，因現今利率已處於低檔，即便下調半碼，對房地產市場助益不大，房地產市場最大問題是房價偏高，民眾買不起，光是調整利率，對整體交易量應無影響。張說：「市場處於向下走的階段，房價仍有下跌空間，此時貿然進場，需小心賺了利差、賠了價差。」
住商不動產總經理陳錫琮說，即使調降利率，頂多穩定市況，不大可能讓市場起死回生，「另一方面，此時降息並非好消息，表示台灣經濟表現不如預期。」
新潤機構代銷處長施孝文不看好降息的後市，指出央行8月份放寬六區信用管制，亦無收效，「此舉應主在調控經濟面，對房市面影響微乎其微。」
若降息半碼，銀行房貸利率也可望跟著調降，以目前主要行庫房貸利率2％左右計算，以向銀行借款500萬元、期限20年、本息平均攤還試算，貸款利率若從2％降至1.875％，每個月房貸支出估減少295元。
◎記者詹宜軒、林潔禎，