獲賠9萬 男批「以大吃小」

張男雖告贏全國電子，民進黨提案：要求馬總統公開抗議中國護照　國民黨封殺，討回9萬餘元租金，遠雄宜蘭蓋旅館 環評遭撤銷，卻毫無喜悅，遊江西／冰雪天地！　感受廬山的冬季戀歌，無法接受「牆壁裡頭是我家，外牆卻變大家的」，但律師林俊峰表示，公寓大樓外牆若無特別約定，就屬同棟全體屋主共有，而一樓店家如跨樓層懸掛招牌，須徵得全體共有人或社區管委會允許，否則共有屋主可依持分比例各自求償。張男表示與全國電子調解時，對方竟說一樓房東已允許掛招牌、稱他也有義務要允許，他認為對方「以大吃小」，氣憤說：「不用租金就可把招牌掛人家外牆？」兩年花7萬訴訟費但他更氣法官認定外牆是全體屋主共有，指花兩年時間跑法院還繳訴訟費用共約7萬元，竟只獲賠9萬餘元。
律師林俊峰指出，公寓大樓外牆如同頂樓或地下室，除非明文約定歸屬某戶專用，否則均為全體屋主共有，若佔用人未經全體共有人或管委會同意，共有人均可提告主張權益，本案高院判決依持分比例賠償並沒錯，「但招牌月租2萬元似乎偏高。」
至於同棟屋主可否向一樓店家索討懸掛一樓外牆的招牌租金，律師廖修譽說，除非社區規約或管委會有特別規定，否則依社會通念及市場習慣，一樓若開設店面，其外牆通常由店家專用
記者黃哲民，