法律信箱：租約終止 可訴請房客遷出

讀者賴祐問：我把房屋租給A小姐，17局飆27K 岩貞拼全季一軍，契約訂2年，73勝勇士 非冠不可 柯爾：沒衛冕紀錄沒意義，看屋及簽約時，民進黨荒廢的社會正義（簡錫堦），另有自稱A員工的B先生陪同，A先給2個月押金與3個月租金支票〈均已兌現〉，簽約後由B入住，1個月後，A以存證信函通知終止契約，我多次催B遷出未果，連電話都拒接，請問應如何處理？可斷水電嗎？律師聶瑞瑩答：讀者雖與A小姐簽訂租期2年的租賃契約，但A既已來函明確告知要終止契約，若讀者也同意，則租賃契約即因雙方合意而終止，並不受租賃契約2年租期限制。
A承租房屋後，雖是由員工B先生入住使用租屋，但依租賃契約，A仍是該房屋承租人，B僅為A的「佔有輔助人」（即依據A指示而管領該房屋的人），並不因此承受租賃契約的任何法律上權利義務。，