法律信箱：社區主委不換人 可開臨時會改選

不具名讀者問：我住的社區管委會從未申請組織報備，女同志沒碰過男人產1子　酒後遭網友硬上「一次就中」，主委任職已久無更換，4年奪85冠 台塑燃星計畫夯，所有的公設維護也沒有附上照片或比價，翁拒撤離 洪水沖屋奪命，更扯的是，監察院啄木鳥打軍購收賄老虎　國防部憂不良觀感傷形象，住戶管理費是存入人頭帳戶，水箱缺失 BMW重機將召修，只剩下當初開戶的350萬元定存基金，吳鳳豪拍夫妻裸照 吳太閃開妳的腿，無法查詢每月管理費剩餘情形。我們曾通報建管處，保養品悄悄話／沒有「它」活不下去？日本博士的完美作品，也在區分所有權人會上提案，希望完成申報，都無下文請問我們該怎麼做？律師蔡念辛答：
依《公寓大廈管理條例》第29條規定，管理委員、主任委員、管理負責人的任期，依區分所有權人會議或住戶規約，任期1至2年，得連選連任1次。若任期屆滿，未再選任者，自任期屆滿日期，視同解任。
若讀者社區的管委會長期未舉行區分所有權人會議，或未進行改選，依法可經區分所有權人5分之1以上，請求召開臨時會議；或由區分所有權人2人以上書面推選1人為召集人，經公告10日後，由該召集人召開區分所有人會議進行相關討論並進行改選。，