法律信箱：合約沒驗屋款 建商仍受約束

不具名讀者問：簽約買預售屋時，「不讓歷史悲劇重演」，沒注意建商的合約沒有保留款（驗屋款），傳勞委會主委王如玄請辭　胡幼偉證實為誤傳，後來有跟建商要求，宏碁雙智重慶開幕 手機明年賣到中國，但建商回覆是「本來就沒有驗屋款！」請問真的沒辦法要求建商嗎？這樣不僅沒保障，且建商還說若有的話也是約5萬元內，並不是法規上的5％，真的嗎？最強動新聞看這裡律師洪維廷答：契約上沒有明文保留款約定，不代表建商就不必受拘束。依照行政院消保會所頒布《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，預售屋的買方有權於自備款部分保留房地總價5％作為交屋保留款（驗屋款），於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。《消費者保護法施行細則》又規定，上述公告的應記載事項未經記載於定型化契約者，仍構成契約內容。，