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門前鋪石 市府沒拆 法院判拆住戶私開一道門通社區花圃 挨鄰提告
2016年09月16日
左家一旁花圃步道石塊被判拆移，鄧肯開訓3天才現身 波總笑虧難管教，左秀靈不解市府沒拆卻被法官判拆。張欽攝【張欽╱台北報導】前三軍大學退休日文教師左秀靈，丹寧玩變化 化身潮男女，其位於北市通北街某社區一樓住家，中信兄弟粉絲注意！ 7/18起上【蘋果】就能直接看轉播！，一旁緊鄰社區花圃，賴延峰進化 飆速115公里，他18年前將陽台女兒牆開了扇門可直抵花圃，並於花圃加設石塊化身步道，後雖遭北市建管單位查核但沒被拆，不料，鄰居以佔用社區法定空地，提告要求回復原狀，高院判左翁敗訴，北院日前並裁准強制執行移除門檻前磁磚及花圃石塊。住1樓也無權專用記者走訪左宅，發現不少住戶也在陽台設門，方便進出。左秀靈（78歲）認為，「市府來查過都沒拆，憑什麼法院竟然判拆」，他為此還打起再審官司，並表示，事發起因是花圃花草被拔，與鄰居發生糾紛，不料搞到官司纏身。左秀靈指出，他住在通北街的力行新村多年，18年前在一樓陽台上方加窗，另打通陽台牆面開了扇門，方便進出，且於門前花圃放置石塊，以便下雨時踩踏，他認為不違反《建築技術規則》等規定，北市府4年前來查也沒拆，應該就是合法，但與他鬧翻的鄰居卻指那是違建，向法院提告。判決指出，該花圃是社區法定空地，《建築法》對法定空地如何留設，與左男是否有權使用該花圃無關，且違建查報屬行政命令，不得作為有權如何使用該花圃的依據，兩者之間，亦無特別法與普通法的適用。而左翁另指他住一樓，有權可專用屋前花圃，但法官認為，社區規約無此約定，左翁亦無法舉證，社區住戶大會曾授權他可專用此花圃。
緩拆並不代表合法法官認定，左男陽台門口磁磚有凸出到花圃一小塊，且在花圃鋪石塊，已有違設置花圃原使用目的，判決必須移除確定，至於鄰居提告包括要拆左家陽台窗戶，法官認為，窗戶雖稍外推懸空於花圃上，但多數住戶亦如此，此屬住戶間默許使用，也沒妨害花圃使用，判免拆。記者昨未聯繫上提告的鄰居。律師洪宇均表示，此案違建程度不大，市府核定為「第三軌排序」，表示屬列管緩拆的舊違建，並非代表核定為合法設施，當事人應是誤會了，法院並沒亂判。
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