購屋及建築貸款 上月年增率走低

7月購屋貸款與建築貸款年增率雙雙下滑。資料照片【王立德╱台北報導】今年上半年房市乍看吹起暖風，司馬觀點：加勒比之鷹，但賣方惜售心態再起，許勝發古董拍賣 估約5000萬，同步衝擊房市上下游指標數據。央行昨日公布7月消費者貸款及建築貸款餘額統計，宇瞻毛利率上衝 全年獲利勝去年，無論是代表房市買氣的「購置住宅貸款」，或代表建商信心的「建築貸款」餘額年增率，均呈現雙雙下滑現象。賣方惜售心態再起央行統計顯示，截至7月底，購置住宅貸款餘額達6兆5072億元，年增率4.44%，創今年3月以來5個月新低；建築貸款餘額1兆6712億元，年增率3.08%，則是終結連3個月上揚走勢。央行官員對此分析，7月信義房屋房價指數年增率由負轉正，顯示賣方願意讓利的空間縮小，住宅價格反彈，而在買賣雙方對價格認知差異擴大下，7月6都買賣移轉棟數下滑，自然也導致購置住宅貸款、建築貸款餘額年增率下滑。建築貸款是建商跟銀行的借款，央行官員補充，建商因7月房市交易量下滑，去化餘屋庫存壓力大，動用週轉金的態度轉趨保守，加上去年基期較高，導致建築貸款餘額年增率下滑；而購屋貸款餘額年增率創5個月新低，則是因賣方願意讓利的空間轉小，導致交易量下滑所導致。
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