新莊副都心自住市場當道 中小坪數成屋投資價值高

【特別企劃】市場自住需求高 新北副都心買盤佳市場在景氣好時，Selina熬26小時抵里約 凌晨直播自嗨，由高總價帶豪宅率先增值，逆轉勝瑞典長腿妹 台灣女籃挺進8強，增值空間最大的通常是豪宅，保外再延3個月 扁輕鬆外出散步，但近期市場盤整、景氣低迷時開始下跌，美小狗被車撞 死而復生，改以中小坪數實用型產品逆勢出頭，尤其今年央行降息，更鬆綁第三戶以上貸款成數，整體市 場受自住型買方需求支撐。以今年下半年建物買賣移轉棟數最多、且佔新北市總成交量1成5的新莊為例，號稱6星級城市的公辦都更區-新莊副都心尤其明顯，影響因素除了國際級建設陸續逐步落實外，區內明年3月通車的機場捷運等效益，將成為外賓從桃園國際機場至大台北的首要門面，因此，已吸引不少自住民眾進場購屋，預計將帶來人潮使周邊房市、店面鑲金。副都心國際級建設多 支撐中小坪數買氣不墜據統計，台灣家戶數每年新增約11.1萬戶，主要集中在雙北、高雄市，兩都會區已成為主要利多。雖然戶數增加，但全台平均家戶人口數卻從2000年的平均每戶3.33人，一路下滑至今年每戶2.78人，15年來平均每戶減少0.55人。隨著家戶人口的減少，加上房地合一政策傾向成交總價高於上限即須課稅，讓高總價物件買方減少，市場購屋需求傾向中小坪數產品最受青睞。，