記者顏真真／台北報導
國泰金控19日召開法說會，追夢男棄百萬薪 造「鋼鐵人」，除公布去(2012)年稅後盈餘170億元，曼谷這博物館好嚴 女生非穿得長裙才能進門，每股稅後盈餘(EPS)1.59元，溫昇豪圓登板夢 挖地瓜也開心，也同時揭露不動產增值預估可收回新台幣443億元，焦點評論：李明哲案 中國對境外NGO第一刀（李釋釗），目前規劃分5年收回，楊謹華6千萬寶格麗助陣 貴氣當蛇魔女，每年收回上限100億元。此外，國泰金認為，市場對商用不動產需求仍大，價格沒有下修跡象，但為提高收益率，國泰陸續將部分商辦轉換為飯店經營，預估報酬率一定比商辦好。
國泰金表示，這次共提出全國超過100棟中的44棟投資型不動產進行評估，總計帳面上投資性不動產淨增值約679億元，扣除首次適用國際會計準則(IFRS)不利影響125億元後，不動產增值特別準備共554億元，其中，2成規定應保留在特別準備後，約有443億元可收回，並規劃將分5年認列於損益表，每年上限100億元，但該部分將提列特別盈餘公積，並限制盈餘分配。
對於不動產市場看法，國壽副總經理林昭廷表示，雖然最新標案的租金收益率都低於2%，不過，商辦大樓的需求仍大，好的商辦尤其是A級仍不多，目前看來，商辦價格至少沒有往下走，而且為提高收益率，國泰人壽陸續將部分商辦轉換為飯店，目前共有3個案子在進行，分別位於民生東路、建國北路口，敦化南路及忠孝東路上。國泰金總經理李長庚指出，台灣觀光產業對飯店需求增加，將部分商辦改成飯店，預估報酬率一定比商辦高。
國泰金去年稅後盈餘有170億元，其中國泰世華銀行貢獻最多有130.7億元，國泰人壽32.8億元，而國泰金去年底帳面淨值2448億元，每股淨值23元，股東權益報酬率(ROE)7.4%。
雖然國泰世華銀去年總放款僅小幅成長0.6%，但高利潤的中小企業放款及外幣放款分別成長1%及2%，帶動淨利差(NIM)較去年底的1.17%成長至1.24%，今年NIM預估較去年持平；手續費收入年成長9.3%，其中財富管理商品銷售年成長17.7%，而海外獲利則年成長84%，海外獲利占全行獲利比重36.8%。 (接下一頁)12>，