法律信箱：管委會簽約權限 要看社區規約

讀者王小姐問：社區管委會每年改選1次，吳克群馬拉威送愛 奶爸煮粥餵貧童，請問現任「委員會」是否有權力，MLB／王建民要更好　大郭：找回投滑球的感覺，與「機電管理」或「物業管理」廠商簽5年合約呢？如果在合約未到期前，日月潭 孔雀園熄燈 遭疑黑箱，新的委員會認為「機電廠商」品質不好，洪總：控球一塌糊塗 猿投爆13分 張閔勛蛋蛋哀傷，可否提早解約？若合約訂有提早解約需罰款，委員會是否一定要依約內容支付罰款呢？看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!律師余德正答：
依照《公寓大廈管理條例》第29條的規定，主任委員、管理委員的權限、事務執行方法，以及代理規定，應依區分所有權人會議的決議或規約來規定。所以讀者的社區管委會是否有權限可與機電管理或物業管理廠商簽署5年合約，應視社區規約內是否有規定，或者區分所有權人會議是否曾經決議加以限制而定，倘若社區規約或區分所有權人會議決議均無就此部分設有限制，管委會就可以與機電管理或物業管理廠商簽署5年合約。，