頭條要聞 〉
離譜 9警弄丟人犯 瞞檢察官10小時 狡詐熟地形 疑預謀脫逃 晶華竄火 348客驚逃 房客轟：聞煙味才知火警 預測身高有辦法！專業醫師報你知！ 倉庫是起火點 香奈兒損失慘 晶華火警無人傷亡 成立專案小組全面檢討 中正紀念堂 停賣蔣公商品 仿清代宮殿造價11.8億 89階象徵蔣介石89歲 工作忙碌健康要顧！！上班族噩夢？！辦公室三大高危險場所揭 蔣家後代籲功過並陳 柯P：留著反而有意義 連假首日 國道慘塞10小時 連假首日台鐵就出包 彰化站擠爆旅客 兒童票10元 台北人衝義大避寒 周四要通車 機捷3站漏水 發票200元獎金 增開4組恐變1組 血汗烘焙坊頻違法 中市府重罰百萬 郭明良竟辯「論文沒造假」 台大：找嘸楊泮池辭職理由 麥當勞銅板價咖啡搶客！香濃手作咖啡竟只要55元 實際負責撰寫論文 美女教授遭解聘 教廷及教宗安全 台廠罩的 超級房仲不畏景氣寒冬 13億大單驚世 市況慘澹 去年6千人出走 缺成交量 大老闆嘆徵才難 毅然換跑道 房仲改開3D民宿 貧童挨罰 跪擦2千磁磚 嬤兼母職 重聽難教孫功課 檳榔西施被客性騷 投訴竟被炒 日玩VR4小時 少年飆眼壓走不穩 明起新油價 摩鐵毒趴 又有女模昏床上 爛男颱風拒載妻 「死一個就好」 啃老男養女友 竟縱火逼母給錢 突衝對向撞路邊車 駕駛不治 男帶槍唱K遇臨檢 心虛落跑 2月24日 《蘋果日報》網站 每天統計速報 睪丸取精 不孕男樂當爸 天冷狂進補 當心爆蕁麻疹 就任周年 蘇嘉全緩和朝野僵局 辣蘋果：執政的代價（余艾苔） 吳敦義看狂新聞 洪郝也來留言 日稱共軍加強武力 「將阻美介入台海」 漢翔新廠落成 今年升級4架F-16V 一周大事 2月19日至2月25日 今天我最美 A4127 養孫顧洗腎夫 扛家婦兩頭燒 A4128 靈堂前憶亡父 女盼治好癌母 A4129 血癌女又復發 單親媽：心疼 A4130 病嬤骨瘦如柴 想看孫女長大 56萬元善款 助癌父癱子治病 全職顧癱妻 病男獲71萬安家 婦獲63萬元 謝讀者幫氣切夫 蘋果慈善基金會捐款作業說明 昨日《蘋果》被發現的錯與批評
分享到 Facebook
分享到 Plurk
分享到 Twitter
超級房仲不畏景氣寒冬 13億大單驚世
2017年02月26日
汪智凱每天幫客戶跑腿、打雜，清甜蘆筍 白綠都鮮美，無償提供服務，1千助攻達標 蘇翊傑史上第4人，熱忱並不因此減損。范厚民攝【詹宜軒╱台北報導】不甘居於貧窮的心，TT面膜暴紅 法國市佔第1，打敗不景氣！2016年，天花板漏水 長15公分「鐘乳石」，全台至少6000名房屋仲介人員「出走」，無奈撤告已轉學，但信義房屋松江南京店專案執行汪智凱，卻獨自拿下13億元的「松江1號院」大單。房市冷風颼颼，什麼樣的業務員不會被吹倒？汪智凱接受專訪的1小時內，接了至少7、8通電話，有人請他代買水果、有人請他查詢清潔鐘點工，有人傳最近看上的房屋資料請他評估，沒有一通電話與「買賣」相關。汪智凱像每個客戶的管家，無償提供服務，熱忱並不因此減損。
拜訪住戶扎穩人脈他笑說，有人10年來從沒跟他做過任何一筆買賣。不求回報，卻讓他獲得更多。去年底一筆13億元的大成交震驚市場，但他強調，就算沒有這筆單，他也是該集團當年度Top Sales（超級業務員），一切並非「天上掉下來的禮物」。汪智凱出生漁村，母親在菜市場擺攤賣玉石養大孩子，專科畢業那年，他明知自己不善言詞表達，為賺錢還是選擇旅行社業務一職，「我得兼任國旅司機、導遊，有帶團時，早上6時30分出門、深夜回家，底薪加上獎金，勉強拿上4萬元，1年後因為房仲店頭張貼起薪4萬元的誘因，轉行仲介。」沒想到一做就是15年。房仲菜鳥的汪智凱，每天就是走遍松江南京商圈的大街小巷按門鈴，「一按就按2年，按到回家看門鈴都怕，甚至被住戶開門罵半小時，被警衛帶走，但我繞一圈，還是回來繼續按。」汪智凱說，當時不懂按電鈴的用意，但2年下來，閉著眼睛都能畫出巷弄地圖、扎穩鄰里人脈，「就連開門罵我的人，後來都成了我客戶。」初入行時，汪智凱每天都想遞辭呈，但礙於2年租屋合同，「每日累得躺在5坪大的房裡，我告訴自己沒有退路、除非退租，無論如何一定要賺到錢。」入行第2年，汪智凱1人賣50間房，他說：「撿同事不想做的物件，像小套房、租賃物件、半夜才能帶看的客戶等，以勤來補拙。」
汪智凱去年成交13億元「松江1號院」大單震驚市場。資料照片無償評估房屋資料「聆聽」是汪智凱成功的心法，客戶只要有事，第一個通常會想到他。跟汪智凱認識十幾年的廖太太說：「我大概只跟他做過1、2筆交易，有次我想買別家仲介的某間房，請他評估，他不僅做EXCEL表給我、還說服我丈夫讓我買，他根本一毛錢都賺不到耶。」有客戶4∼5年來從沒跟汪智凱買過房，卻曾在某年大年初二，拉著他談心，一談就是5、6小時，該客戶手上物件有漏水疑慮，更是汪智凱幫著解決。汪智凱說：「當你要做一個人生意時，講的話就是生意話，但當你真心把對方當朋友，對方也才會信任你。」
「成交非第一考量」面對現在的市況，汪智凱說：「對客戶說實話，賣方賠一點是必然的，但買方也要有足夠的誠意。這2∼3年，我每天幫客戶跑腿、打雜，成交已非第一考量。」
汪智凱小檔案年齡：39歲
學歷：勤益工專畢業
經歷：旅行社業務
現任：信義房屋松江南京店專案執行協理
傲人事蹟：信義房屋2011、2013、2014、2016年度Top Sales
有話要說 投稿「即時論壇」，