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震撼台北房市 購屋必看指標江翠4字頭 捷運+水岸重劃區最核心
2016年08月04日
「江翠ONE」開出低於區域行情的4字頭價格，19大今登場 習鞏固黨內獨尊，逼出觀望已久的購屋族出手搶購。【特別企劃】近期新北最轟動熱銷的個案，李荷妮節目吹捧馬油 自賣自誇挨轟，首推位在江翠北側重劃區的「江翠ONE」，劉真家花神奇預告雙喜 寶寶肚裡跳國標，該案因開出低於區域行情的4字頭價格，雙宋大婚搞私密 撂「4不」把關，不僅逼出觀望已久的購屋族出手搶購，Makiyo信教悔過 Ma媽幸福知足，更打掛周邊中古屋市場，是救動物或是救政府（簡嘉馨），撼動北台灣房市。預售案「江翠ONE」4字頭價格比周邊中古屋還便宜，引起搶購熱潮。 根據民國105年最新實價登錄資料顯示，文化路一段屋齡5年的「新巨蛋」，成交價每坪70萬元起；文化路二段屋齡8年的「悠遊市」，每坪成交價67萬元；距離捷運站約1公里、屋齡40年的民治街老公寓，成交價也有45萬元。「江翠ONE」直接喊出4字頭，讓當地房仲業者叫苦連天，因為不少看屋民眾驚覺「預售屋比舊房子還便宜，要買當然買新的！」三棟建物深挖至地下6樓，連續壁也打到地下39米深，且採筏式基礎，免除土壤液化疑慮，圖為3D透視參考圖。重視結構安全及品質 建材配備升級豪宅規格該案基地面積大約1100坪，位在江翠北側重劃區中的商業區，最靠近成熟商圈，屬於重劃區的核心位置，比起其他區塊來說具有相對優勢。社區規劃A、B、C三棟，主推17~35坪、1~3房產品，格局設計及總價帶符合單身及首購自住需求，相當受到青睞。
自住買方看房最在乎房子的結構安全及舒適性，該案三棟建物深挖至地下6樓，連續壁也打到地下39米深，且採筏式基礎，免除土壤液化疑慮，提升地震來臨時的結構安全性。
廚衛基本標配升級豪宅規格，提升居住品質，圖為樣品屋景觀。 建材配備的部分，廚衛基本標配採用豪宅等級，3房廚房全部使用義大利SVAGO品牌的玻璃檯面瓦斯爐、微波烤箱、吊掛烘碗機、隱藏式排油煙機，檯面則是義大利Genuss人造石檯面。衛浴五金蓮蓬頭面盆使用的是德國Hansgrohe大廠產品，馬桶也升級為HCG超級免治馬桶。該案基地面積大約1100坪，規劃3棟建物，圖為夜景模擬示意圖。重劃區內擁合法建照首案「江翠ONE」的熱銷，除了帶動一波讓利搶購熱潮外，也引起公平交易委員會關注，因為區域內尚未合法取得建照的個案，似乎出現偷賣現象，不但可能損及買方權益，更會造成投資客買賣紅單的炒房情況。關於這樣的現象，「江翠ONE」副主委洪光群表示，目前區域內只有「江翠ONE」取得第一張建照，能夠合法進行銷售，其他個案應該都在審查階段，產品不確定性相當高，如果民眾購買了不合法的預約單，很可能搶不到便宜，又錯失了購屋低點。現場銷售人員指出，目前客群以第一次買房的雙薪年輕夫妻為主，其次是買給兒女、幫下一代成家的退休族。為減輕民眾購屋壓力，付款也以較輕鬆的方式，首付10%簽約金，10%工程款則在興建期間依照工程進度分5期支付，工程期大約2年，預計2018年完工交屋。「江翠ONE」網站連結 http://goo.gl/3r8YVB (線上預約) 江翠ONE 資本資料基地面積：約1100坪
投資興建：漢翔開發
坪數規劃：17~35坪
類型：三子星電梯大樓
格局：1~3房
公設比：約32.5%
休閒公設：札哈哈蒂Zaha Hadid挑高6米藝術門廳、景觀健身房、花園早午餐區、觀星發呆亭、LED空中吧檯、推桿果嶺
公益設施：公立托兒所、勞工局辦公室
總戶數：471戶(含9戶店面、2公益設施)
樓層規劃：地上19層、地下6層
接待中心：新北市板橋區華江一路、華江五路口
洽詢電話：(02)2257-8811
資料來源：愛山林建設開發(2540)
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