記者曹逸雯／台北報導
實價登錄開放查詢後，日韓廉價航空飛高雄 12月11日釜山 明年1月18日大阪，全台各區的成交價格陸續揭露，小心 豪雨狂風 今明襲台，許多豪宅建案出現「開價嚇死人，業務兼網拍 闖出超級電商，成交笑死人」的情況，台中熱浪島 呈現東南亞韻味，但有房仲業者指出，周迅戴葡萄牙系列 開口秀英文，由於車位價格未強制登錄，MLB／轉隊轉運 Drew單場4安打跑遊騎兵，因此造成不少單價被低估的情況，青少年街頭鬧事 女警尬舞化衝突，尤其以總價越高的豪宅，單價被低估的情況愈多。
中信房屋指出，以台北市信義區松勇路的豪宅「冠德領袖」為例，在實價登錄的網站上所公告的單價為每坪130萬元，但如果將成交資料剔除車位的價格及車位坪數後，實際換算房屋單價為每坪164萬元，與實價登錄網站上的價格差距約34萬元，低估比例達26%。
如果以前總統陳水扁之女陳幸妤買入的台中市七期豪宅「聯聚方庭大廈」為例，實價登錄網站上的單價為每坪52萬元，但實際拆算車位價格後，房屋實際單價為每坪57萬元，價差近1成。
中信房屋副總經理劉天仁表示，自從今年6月央行宣布限縮北市8000萬元以上豪宅貸款以來，高總價豪宅市場的交易明顯受到政府打房波及，加上10月中實價登錄資料上線，許多豪宅案件成交價格與原先開價落差過大，使原本開價過高的建案也開始下修原先開價，且實價登錄的資料，並未規定「車位價格」的欄位在申報時必須拆算，並且強制登錄，所以，在申報時，大多僅申報物件的成交總價及總坪數，車位價格及坪數則是選擇性登錄。
劉天仁指出，以坡道平面車位為例，一個車位的坪數平均落在8坪到15坪之間，但車位不可能跟房價一樣，一坪賣到100萬元以上，以信義區的豪宅為例，一個坡道平面的車位總價約落在350萬元至400萬元之間，計算房屋單價時，若未剔除車位價格及坪數，房屋單價恐被稀釋，更何況一般豪宅至少都附有2個到4個車位以上，車位總坪數占比過高的豪宅物件，房屋本身單價被低估的情況，則更為嚴重。 (接下一頁)12>，