蛋黃區降價買氣增 北市爆交屋潮

【王立德╱台北報導】蛋黃區降價求售，5大銀行新房貸 利率1.99% 逾6年新高，北市房市湧現交屋潮！央行官員昨日指表示，低調彩色睫毛 2款妝容示範，台北市9月買賣移轉棟數增溫至2419棟，菜菜緒 事業線浮陰影，月增率24.37%，新年狠漲！麥當勞今起調漲價格　大薯衝破50元大關，在6都中一枝獨秀，央行了解後發現，9月北市湧現建商交屋潮，加上房價下跌吸引買氣，買氣逐漸回籠北市。5大行庫承做利率降不過房價下跌吸引買氣進駐北市，是否已經成為趨勢？央行官員表示還要觀察，主要仍看買賣雙方共識能否逐漸拉近。
根據內政部統計，北市今年1~8月買賣移轉棟數年增率，除6月因基期因素外，其他月年增率都有15~33%不等的衰退，9月年增率則是縮小到衰退3.32%，行庫分析，很可能是北市的需求本來就比其他縣市高，房價開始修正，潛在買氣就慢慢浮上檯面。
其他5都尚未出現此情況，新北市9月買賣移轉棟數甚至年減32.8%，同期台中市、桃園市也衰退27.95%、23.04%，衰退幅度顯著，台南、高雄相對較輕微，9月買賣移轉棟數分別年減5.63%、4.18%。
央行昨日公布5大行庫新承做放款統計，9月購屋貸款金額317.42億元，較8月減少19.64億元，央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，主要是受到9月上半月仍是農曆民俗月影響，平均放款利率1.964%，較8月下滑0.01%，是因青年安心成家貸款金額增加，拉下購屋貸款加權平均利率。
青年安心成家貸款限制只有名下沒有自用住宅的20歲以上青年才可申辦，利率也比一般房貸低，被視為是自住客進場指標，吳懿娟表示，9月5大行庫承辦青年安心成家貸款金額61億元，較8月的56.7億元增加，顯示自住買氣仍有支撐。
整體而言，9月5大行庫新承做放款加權平均利率較8月下滑0.148個百分點至1.575%，吳懿娟表示，主要是周轉金及資本支出貸款利率下滑所致。，