兩間套房打通成一戶 恐遭限貸

銀行對小套房祭出限貸令，美聯特勞特再奪MVP 國聯布萊恩首獲殊榮，民眾若買兩戶小套房打通成一戶，美議員盼台灣提高國防預算，小心被銀行視為房市投資客，F-茂林今年出貨跳增2成，降低貸款成數及提高利率。
金融圈主管指出，豬哥亮雨淋病體5小時 急赴醫「再晚嚴重」，近來有自住需求的民眾，買了兩間小套房打通成一間，由於占有兩個門牌，被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客，貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛，包括房貸利率不得低於二％，及貸款成數比照央行房市管制措施，最高不可超過六成，可說是得不償失。
台灣人壽個人金融部經理李淑慧指出，民眾若是買預售屋，打通後合併成一個門牌，因只有一份權狀，銀行審查部門便會視為一戶住宅。但若兩戶合併後仍為兩個門牌，所有權狀有兩份，貸款時將被銀行視為兩戶房屋，若貸款人又是同一人，當同一貸款人有兩個房貸，很容易就會被列入投資客名單，就適用央行對大台北都會區的房市管制措施規定，房貸成數不得超過六成、貸款利率超過二％，且不得適用寬限期。
她說，現在買小套房是很麻煩的事，就算買兩戶小套房、分兩人登記，分別去申請貸款，因是小套房，也難申請到房貸或合理成數與利率。，