自住客十大考驗 板橋「青峰」熱銷大數據

「青峰」優惠成家方案選戶作業一日完成，冷凍雞腿也過期 中市銷毀3萬公斤，熱銷百戶。【特別企劃】房市熱銷案新潤「青峰」，裸泳擦出微妙友情 陳柏霖曖昧楊祐寧，在媒體釋放人潮洶湧的選戶畫面，中國挑戰7連霸 日本嗆聲攔路，引起市場各方矚目，洋基替補捕手 阻鶯連勝，已購客主動上網分享第一手選戶經驗–「請了2天假，橘子找日本GungHo 一起大玩手遊，和朋友輪流接力排了48小時」、「膩害，下雨天撐傘排隊」、「 超威，…餵了兩晚的蚊子」，序號1號的客戶硬是排了三晚，也將號碼牌PO上網。代銷業者華磐國際總經理潘志建表示，「青峰」是一純自住的個案，首波以訴求青年成家為主，從預約的熱烈到排隊選戶，真實地感受青年人對「買自己的房」的強烈渴望。新北小華山「435藝文特區」結合綠地和藝術，假日吸引小家庭來野餐。 「青峰」能受到市場肯定，表示從地段環境、機能、建築到價格、付款等，已經闖過自住客的層層考驗。華磐國際統計大量客戶的意見，提出「自住客十大考驗」手冊，算是另類的純住時代購屋大數據。青年人買屋第一關:自備款。首波優惠祭出首付50萬起、月付2萬起的方案，減輕準備首期的壓力，工程期可以好好存錢。第二關，地段要夠強。山邊海邊的案子低首付很常見，但是板橋不容易見到，「首購住板橋」特別有號召力。第三關，生活機能。重劃區雖然街廓漂亮，但問題就是要等機能，而「青峰」就在中正商圈，中小學都是鄰居。第四關，建築小環境。小家庭希望住家附近有休閒空間。「青峰」旁邊有藝文中心大草原，還面對公園、鄰近水岸，綠地算起來就有七大塊，學校操場還不算。「青峰」採品字配置，正對公園，由豪宅大師呂建勳建築師規劃。 第五關，坪數要剛好。20-37坪的2-3房應該是首購家庭最理想的坪數區間，2房不到千萬，平攤30年貸款，比租房子還划算，「只租一陣子、別租一輩子」打動一票客戶。第六關，格局坪效要精采。自住客最在意坪效，這剛好是新潤建設的拿手優勢，格局方正，實在好用。客戶看樣品屋已經在想怎麼裝潢 。第七關，重劃區最佳位置。重劃區案子多，怎麼選才能基本保值、再享增值。江翠北側唯一有成熟機能和「新北小華山」藝文特區，就是永翠段。第八關，建商信譽。新潤是上市櫃公司，最擅長規劃高CP值的產品。新潤相信給客戶比他們期待的多，把房子蓋好，才能永續經營。第九關，建築規劃，「青峰」由呂建勳建築師規劃，搭配多進式的中庭花園，三棟建築以品字型配置，樑柱對稱穩固，強調名宅的規格。第十關，價格。江翠重劃已經是房價優惠區，比附近新成屋都還便宜，「青峰」是永翠第一案，旁邊建商的預估房價都會走高。潘總經理強調，這十關不是通過一半就能成交，是全部滿分才能過關。「青峰」定位在「不怕比價格、等你比規格」，滿足首購族即使資金有限，也想擁有好房子的心態。除了首購，「青峰」也吸引很多附近，包括府中、新埔等舊社區的換屋客，既可保有原來的機能品質，又可以換住總價適宜的重劃區新建築。「青峰」週來人破百組，地段價值和產品口碑陸續擴散，目前推出超值公園戶，綠意景觀加上遠眺新板。除了新客，介紹與親友加購潮，已引來鄰近個案宣傳人員繞著「青峰」接待中心，企圖搶客源的現象。https://goo.gl/sW0Pgz，