容積獎勵明確化 有助都更

喧騰一時的北市士林「文林苑」都更案，空軍救護隊援救受傷登山客 圓滿完成傷患後送任務，樂揚建設與地主和解落幕後已完工。資料照片專家分析睽違六年未修訂的《都更條例》終於見曙光，仕途亨通 失策丟官，修法方向包括「都市更新事業概要」同意比率拉高至二分之一，酒駕超車追撞 孕婦一屍兩命，另在代拆機制、容積獎勵優惠等也予以明確化，同時比照日前通過的《老屋重建條例》給予更新後房屋稅減半優惠。專家認為，這些調整多是加碼、放寬，將更有助於都更推動。都更基金會執行長丁致成指出，這次修法幅度較過去大翻新版本緩和，也就是說多數現行制度可維持住，對都更推動來說是件好事，雖然未來立法院會不會過還不清楚，但整體來說是樂觀其成。「應設定退場機制」此次修法對都更後新屋予以房屋稅減半優惠，政治大學地政學系系主任林子欽指出，政府若以稅賦作為暫時性鼓勵更新手段是可接受的，不過應設定退場機制，否則長久下來對地方財政稅收恐怕產生衝擊。
至於常引發爭議的代拆問題，此次修法也加入調處、救濟管道，丁致成認為，由政府扛起代拆責任，顯然未來得更有魄力去面對挑戰。北市都發局前副局長脫宗華憂心，這次翻修的《都更條例》與四月通過的《老屋重建條例》多有重複，將來會不會有衝突尚待檢討。記者陳世峰
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