13歲女繼承房產 成錢櫃包租婆

板橋錢櫃一樓的房東原來是一名13歲少女。孫友廉攝【孫友廉╱新北報導】新北市十三歲江姓少女，王金平：生技市值年蒸發逾千億，繼承板橋錢櫃ＫＴＶ一樓三筆房產，撞衫被指美過陳妍希　郭雪芙急撇：「都好看」，前年江母因欠債將一處房產賣給何男，臉書增自殺通報按鍵，豈料房產遭設定抵押無法過戶，中華職棒／感覺回來了　王勝偉有望再拚盜壘王，何男要求再將所有房產全抵押、信託給自己女兒，【壹週刊】假扮獅王啃起司　牛頭梗好霸氣，連同月租金七萬元也出讓，妻控「連媽都打」童仲彥急否認，少女事後提告，旺福列中國黑名單 自嘲另類「世界巨星」，新北地院認為江母已損及未成年子女利益，判須塗銷抵押權、信託登記。一家靠租金過活判決指，江姓少女共繼承板橋館前東、西路及四川路一段等三筆房地產，其中館前西路一樓租給錢櫃，三處房產月租金約七萬元，是少女一家主要收入。但越南籍江母經營卡拉ＯＫ失敗欠高利貸八百四十萬元，前年江母帶女兒去蓋章，將館前東路房產以七百萬元賣給何男女兒，何男以尚須付手續費，要求簽下一千一百萬元的買賣契約。去年一月，何男陸續幫江母償債後，才發現房屋遭設定抵押無法過戶，他為確保債權，要求少女再將三筆土地設定一千五百四十萬元最高限額抵押權，且信託登記給何男女兒，並要求少女簽下租金出讓書。江家母女喪失租金收入後察覺不對提告。何家辯稱，少女雖屬限制行為能力人，但簽約時有經母親允許，應屬有效。
僅為解決母債務法院基於《民法》規定，父母處分未成年子女財產，要對子女有利才具效力，江母坦承何男替她還錢，可見是為解決江母債務，已損及少女利益，判少女勝訴。
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