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學者建議：別光便當裡挑雞腿吃
2016年08月04日
【王立德╱台北報導】以房養老開辦至今，洛夫急找準頭 騎士今止敗關鍵，業務量並不如預期，鐵齒輪掉國道 噴飛害1命，學者指出，睽違半世紀 古巴駐美使館重啟，初期銀行沒有相關經驗，歐債疑慮 美股跌多漲少 ，基於風險考量，裙襬搖搖名人賽／粉紅豹稱霸冠中冠 比桿賽添自信，易偏向「便當裡挑雞腿吃（指挑好的案件來做）」，【喜氣片】國際婚紗展登場 貝兒禮服也能穿上身，建議彈性放寬承作選項，有助以房養老未來業務量成長。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰建議，以房養老業務可以放寬讓有子女的老者也可申請。有些老者的子女在海外或外地，或子女經濟條件沒這麼好，只要能取得子女同意，最好同樣可申辦。另外，莊孟翰也建議開放「提早解約」選項，倘若子女經濟條件改善，可以奉養父母，也可比照一般房貸提早解約，「當選項更多元、更有彈性時，相信會有更多人申貸。」「房價跌減給付金」對銀行來說，莊孟翰分析，銀行將面臨3大風險，包括「餘命風險」、「稅制風險」、「利率風險」，在房市下行之際，銀行心態一定會趨於保守。他建議也可設立「機動調整給付金」及「總量管制」機制，倘若房價下跌達一定比率，契約書上可載明銀行可調減給付金，降低銀行風險，提升銀行承作意願，達到政府、銀行、申貸戶三贏的境界。住商不動產主任徐佳馨表示，以房養老開辦初期，銀行都選最優質的客戶做，因此拿到的條件應該也會是最好的；未來若彈性調整承做門檻，後續申辦者能拿到的條件也會出現變化，國人申辦前要多留意。
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