國發院土地案 黨產會查賤賣

黨產會開聽證會，NBA／火箭踢館灰熊　瞄準16年來首度客場三連勝，要釐清國民黨出售國發院土地（圖）是否涉及賤賣。資料照片【王家俊╱台北報導】不當黨產委員會昨就國發院土地案召開第二次聽證會，完投大對抗 塞爾贏球輸紀錄，釐清國民黨出售國發院土地給元利建設，敗給福斯 豐田痛失龍頭，是否涉及賤賣。元利強調，實際取得成本每坪四十六萬元，遠高於當時估價；國民黨批黨產會潑糞抹黑，在五次流標後，降價求售有什麼不對？黨產會主委顧立雄則質疑，始終只有元利建設一家出標，值得探究。元利建設副總吳麗謹出席國發院土地聽證會。中央社藍：流標才降價黨產會日前公布國發院土地交易案調查報告指，元利建設二○○五年以每坪約二十六點五萬元、總價三十八點三億元，從國民黨取得國發院一萬四千四百三十七坪、市價約五十八點七億元的土地，交易價格與市價有近二十億元落差。
國民黨行管會主委邱大展昨出示買賣契約書指，估價報告中國發院土地增值稅十七億元，淨值四十一億元，黨產會卻引用錯誤資料合算為五十八億元，且經五次流標，降價難道不合理？
元利委任律師薛欽峰說，質疑賤賣理由薄弱，當時台銀在附近標售土地，平均每坪三十三萬元，中華不動產估價每坪約二十七萬元，元利取得成本每坪逾四十六萬元，遠超過估價。元利建設副總吳麗謹說，購地一切合法。
顧立雄質疑，始終只有元利建設出標，且國民黨與元利強調雙方合意、契約自由原則，若推到極致，甚至可賣五億、一億元，契約自由與《黨產條例》適用上，界線值得探討。
學者指售價偏低逢甲大學土地管理系副教授辛年豐認為，國民黨委託中華徵信估價五十八點七億元，與元利建設支付三十八點三億元，「有顯然偏低的嫌疑」。估價師陳諶指，國民黨將土地增值稅十七億元，轉嫁給元利建設負擔，元利在商言商，降低購買價格，也符合市場處理方式。
國發院土地交易．1953年：國民黨設中興山莊，隔年向附近地主購地。2000年改名國家發展研究院．2005年：元利建設以43億元買下國發院土地．2016年：原地主葉中川之子葉頌仁控父遭迫賣地國民黨，提告還地敗訴．2017年：黨產會指元利以每坪約26.5萬元買地遠低於市價。元利稱取得成本每坪逾46萬元資料來源：《蘋果》採訪整理
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