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市場逐步回溫 小宅領頭向前衝全家好室多 小空間大坪效 自住客搶買
2016年04月30日
「全家好室多」為4米2複層產品，【創新片】直播結合競標 精品1元起標，坪效高、空間運用彈性，洪建堯並列第7 台將最佳，受到不少自住買方青睞。【特別企劃】自3月底央行降息、雙北信用管制區全數解禁後，低迷已久的房市景氣似乎露出曙光，不少案場來人與買氣均較年前提升，而土壤液化潛勢區的公布，也意外讓在非液化區的建案來客數不減反增，如北投地區新成屋案「全家好室多」，因位在低潛勢區，且為特殊的複層式產品，吸引不少自住型買方看屋。捷運石牌站距離本案約五分鐘步行時間。「全家好室多」基地位在北投區吉利街359號，靜巷條件鬧中取靜，住宅環境佳；周邊生活機能充足，步行5分鐘範圍內的生活圈有石牌金龍市場、北投運動中心、捷運石牌站，學區則有明星學校石牌國中、國小，含括衣食住行育樂各項生活所需，符合自住族群需求。該案目前推出輕鬆專案，只要自備150萬元即可交屋。兩房4米2複層設計本案基地面積大約100.86坪，規劃一棟地上9層、地下2層建築，一層兩戶，共17戶；社區純住宅零店面，鄰居出入相對單純。坪數規劃27與28坪兩房格局，但因產品屬性特殊，為複層4米2設計，可做到3~4房規劃，坪效利用大，增加不少收納上的使用空間。
負責銷售的協理張栩國表示，台北市寸土寸金，土地成本高，降價空間有限，每多增加一坪，買方的壓力與負擔就會增大，但兩房格局對有孩子的小家庭來說可能稍嫌擁擠，如果整體空間使用具備彈性，對買方而言就會有相當大的吸引力。因此本案特別設計3米4米2複層式多元空間，高坪效的創意利用的確獲得不少青睞。
整棟建築雖僅9層樓高，但開發商「全家國際開發」用料卻不馬虎，建材使用高檔，包括中空樓板、Low-e玻璃、長庚活水系統等；結構安全也相當重視，連續壁深度達16米、加裝USD位移型制震器，耐震0.31g，可達6級以上，並施作地質改良，使其更加穩固。自備150萬元即可交屋張栩國提到，為刺激買氣，該案目前推出輕鬆專案，買方只要自備150萬元即可交屋，若是自備款不足者，在扣除貸款後，自備款不足的部分，建商可無息借貸3年，也就是假設買方自備款只有100萬元，50萬元的部分由建商無息借貸，3年內分期繳清即可，方便買方資金靈活運用。
在促銷專案推動下，該案來人表現不錯，年後開春至今平均每周來客數約在20組左右，除了北投士林區域客外，也有過路客受到廣告吸引而來看屋。全家好室多 基本資料基地面積：約100.86坪
投資興建：全家國際開發
坪數規劃： 27、28坪
格局：2房
總戶數：17戶
樓層規劃：地上9層、地下2層
接待中心/基地位置：台北市北投區吉利街359號
洽詢電話：(02)2820-1577
資料來源：全家國際開發•奧利多行銷創意•家樂福國際企業•全球物業管理機構有話要說 投稿「即時論壇」，