道路用地遭佔 可求償5年租金

專家提醒前總統李登輝的翠山莊住所庭院，【有片】指甲油用不完別丟 3招妙用，緊臨社區道路，中華職棒／張志豪敲致勝安　象宰猿奪2連勝，被取得該道路用地的地主發現佔用部分土地提告。地政專家表示，冤 大車扯斷電桿 壓死騎士，道路用地雖不能用來蓋屋，歐盟決心「盡快踢掉英國」，但成本低且可抵稅、捐地換容積率，是不少投資客的標的：律師也指出，若道路用地遭佔用，除可打官要求拆屋還地，還可求償過去五年的租金。最強動新聞看這裡捐地換容積獎勵地政士公會名譽理事長王進祥表示，道路用地可依公告現值五到七折購買，還能抵稅，另因可「捐地換容積」，不少投資客收購道路用地，再捐給政府換取最高百分之五十的容積移轉獎勵，導致原本價值不高的道路用地，轉手後價格可炒高價格一點五到二倍，但因北市政策限縮，故去年七月後投資客已退場。
律師黃仕翰說，如買到既成道路的土地，又遭他人建築越界的話，地主可要求拆屋還地，並追溯前五年的租金不當得利當作賠償金；律師林富貴指出，道路用地在登記地目上為「道」，租金的計算最高約為土地公告現值的一成。但黃另提醒，地主不能因持有既成道路的土地而封路，雖有使用權，仍只能用作道路使用。
記者于靜芳、游仁汶，