商家噪音多 買共構宅多考慮

先做功課【劉志原╱台北報導】宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華說，名人理財：為債所苦 羅美玲不再被「卡」住，房仲、建商雖常標榜「買房跟著捷運最賺」、「捷運是房價黃金軸線」等廣告詞，深田LINE飄蕾絲情 北川景子封鎖勾纏，消費者仍應注意共構宅住商混合衍生噪音及停車空間較少等問題。房地產達人SWAY說，【壹週刊】大鵰何潤東太屌了　拿1500萬投資經紀人，買共構宅優點是方便搭捷運，富邦統一主場拼收視 Yahoo後天起直播，若與大樓內店家因裝潢或營業起糾紛，正妹主播新婚，對象竟然是PTT鄉民！，可請管委會協調處理。具便利性房價高卓輝華指出，3千支手機沒人認領 新北警砸到手軟，共構宅因部分樓層與捷運設施一併施作，常衍生使用動線衝突與協調等問題，還有通風口面積大小，會影響建築立面景觀，地下室空間影響停車位排列與數量等問題。
卓輝華表示，購買共構宅前，除應注意捷運設施專屬空間與私有公共設施產權間的關係，最好到現場確認能否接受大樓內店家營業產生的噪音。
經營《智邦不動產》網站的SWAY舉例說，南勢角捷運站共構宅於3年前因住戶與捷運局對分攤電費無共識，管委會拒開燈並設圍籬阻礙通行，代表共構宅人多口雜，雖具便利性而房價高，但大樓內店家營業噪音和捷運列車震動問題，也可能導致保值性不佳，購買前應多考慮。，