頭條要聞 〉
柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折 舊豪宅納新制「買方恐更謹慎」 （新時代來臨）聖誕節的願望，健康停看聽／研究：睡眠不足 變胖可能性增一倍！，年輕十歲不是夢 嚴懲UBER 可罰2500萬令歇業 多元計程車 放寬車色費率 實在賣太好 770萬起板橋買2房 彰雲嘉沿海 列土壤液化熱區 W命案 檢赴毒趴房找精斑 「進過土豪哥包廂」余祥銓驚呆 林全坦言食安漏洞 核食暫緩開放 NG教養術！孩子能吃就是福？小心後悔一輩子！ 醬料包產地 外包裝須標示 食安管理有漏洞 林全宣示「沒釐清前沒本錢談開放」 休息日 加班第9小時後計本薪 加班費 特休假 試算系統上線 綠能卡在哪？原來我們的電業法已經超過50年！ 太平山低溫凝霧淞 今起回暖 元旦3天連假 國道夜間免費 今日全天冷颼颼 明晨開始回暖 蘋論：讓公投飛出鳥籠 司馬觀點：中東政治分水嶺 台灣小吃大進化！五星飯店銅板價驚艷饕客！ 小林村夫婦 風災喪3子 生回雙胞胎 夫罹癌 妻7次手術不喊苦 校長罵光頭師辱校風 第三方查核用戶檢舉 臉書出招擋假新聞 Messenger新功能拍照可加特效 被評鑑差 女師離譜問卷 逼生當抓耙仔 酒駕講習增時數 累犯須上2天 東引兵遭同袍剝褲 肌樂噴鳥 保時捷撞喜美波及機車 5傷 不爽16歲女兒談戀愛 父怒偷男方機車扔海 男試車飆髮夾彎 害死女業務起訴 惡男強擄13歲前女友 朝頭上撒尿痛毆性侵 12月15日《蘋果日報》網站 每天統計速報 跨境營運 全球在地化經營 黨產會3連敗 中投欣裕台判停止充公 趙少康爆粗口：去他的國民黨 明年元旦升旗 蔡英文不講話 辣蘋果：核食惹塵埃（余艾苔） 藍反領土納公投 黃昭順嗆：不幹了 1162提案待協商 立法院恐開臨時會 墾丁龍坑 迎2017首道曙光 打火弟兄圍爐 女老闆送火鍋料 少年連咳8月 同學醞釀轉班 道路拓寬 號誌劃設不清頻釀車禍 杉林區迎新春 打造向日葵迷宮 隱藏版安養院 違法躲民宅 全美吹復古風 戲院演舞台劇 1年逾百車禍 新化封路祈福 今天我最美 焦點評論：公投防衛機制 又見髮夾彎（苗博雅） 學術通膨：一篇論文可有多少作者（戴伯芬） 可怕的名譽食屍鬼（羅智強） 台灣日本食品通路商的悲哀（雷歐） 這個法律漏洞 讓台難擺脫詐欺王國惡名（林臻嫺） 蘋中信：柏林圍牆 是公的還是母的（郝廣才） 《蘋果論壇》徵稿 蘋果慈善基金會捐款作業說明 昨日《蘋果》被發現的錯與批評
分享到 Facebook
分享到 Plurk
分享到 Twitter
柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折
2016年12月17日
台北市長柯文哲鬆綁明年房屋稅，劉曉波逝滿月 42團體籲還劉霞自由，３大新制將影響企業主、豪宅住戶及購買新房的市民。設計畫面【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，泰雅工藝只教不賣 巧手男牧師為的是…，有助於暖化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房市露曙光。台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
萬豪酒店董事長劉文治，多次對暴漲房屋稅提出抗議。資料照片酒店日繳60萬元稅原本衝擊到新屋交易，尤其台北市總價逾8千萬元的豪宅案，在重稅壓迫下交易鈍化，甚至有豪宅案場1周都無客戶上門。房屋稅「大苦主」台北萬豪酒店董事長劉文治更是頻頻喊苦，指飯店一開門營業就要日繳60萬元房地稅，「根本沒有賺錢的一天。」針對北市府昨天釋出善意，台北萬豪酒店認為，政府願意為了解決觀光業、飯店業困境，市府這樣的調整相當樂見其成。建商表示支持改革決心，但看似部分持有者負擔減輕，事實上卻擴大了稅收層面，「政府還是從擴大稅收的角度出發，忽略了民意。」建商還呼籲政府，「住豪宅不是罪人，豪宅稅根本不應該存在。」
北市明年房屋稅構造單價可打7折，都更大案「和平大苑」也適用。資料照片3新制明年7月上路這3方案明年7月起實施，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內新豪宅有可能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定率（120%）」，對原屬台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新制上路後普遍來看，市中心豪宅明年房屋稅收可減約1/3。但針對2001年後取得使用執照的豪宅，明年7月起將全面適用房屋稅新制，北市財政局預估約有3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之3，財政局表示，若全面回溯恐將影響百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。
取消新宅加價項目新版房屋稅的加價項目也將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃帷幕等，估影響商辦大樓及10層樓以上新成屋，最多可低1成房屋稅。新政卻引發學者疑慮，政治大學地政學系系主任林子欽認為，把加價項目全部取消意義不明，以飯店來說有沒有游泳池影響相當大，但現在估價卻不納入考慮。
挨批「稅改玩假的」而台北市前副市長張金鶚更大嘆，專業的事情變成政治操作，對北市調整方向相當失望，尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」張金鶚認為，北市府要把豪宅的「1+路段率」改成「1+固定率」，固定率120%明顯過低，不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不是玩真的。」北市府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要整體調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。
北市明年房屋稅調整方向★取消新屋加價項目．2014年7月後取得使用執照新屋，取消包括中央空調、游泳池、電扶梯等加價項目．舊屋維持原案★豪宅加成稅率修正．新版豪宅稅加成公式中的「1+路段率」修正為「1+固定率」，固定率訂為120%．2001年7月後取得使照、總價8千萬元以上豪宅，統一適用新版房屋稅★新制房屋稅6年緩漲．針對2014年7月取得使照的新屋，房屋構造單價分6年緩漲．房屋構造單價前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之後由當年度不動產評議委員會調整資料來源：北市財政局、《蘋果》採訪整理 【報你知】路段率路段率是各縣市稅捐稽徵處每3年針對房屋所處街道、商業交通、房屋供求概況，比較不同地段的房價並扣除地價後訂定的標準；不同的街路有不同路段率，反映現有房屋價值。現行房屋稅公式為「房屋現值×稅率」，房屋現值已納入路段率計算，但台北市2014年7月後針對總價逾8千萬元豪宅，另訂「1+路段率」加成課稅，遭質疑路段率重複計算。加上2014年7月北市上調99條道路路段率，約6萬4千餘戶房屋受影響，因而引發一連串爭議。
有話要說 投稿「即時論壇」，