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舊豪宅納新制「買方恐更謹慎」
2016年12月17日
北市帝寶於二○○五年完工，「中華民國習總統」 白宮糗爆，預計將成明年房屋稅回溯的指標案之一。資料照片北市府看似對房市釋出年終大紅包，急流加漩渦 荖濃溪泛舟復活，新豪宅減輕房屋稅，預防醫學 台塑集團首設 健康管理中心，但新版房屋稅卻將回溯至2001年取得使用執照的8000萬元以上中古豪宅，標初鹿鮮乳 牧場竟只有羊，如2005年完工的「帝寶」明年起也適用新制，研究發現第三種磁性 將改變資料存儲方式，業者憂心，史上首次 郵局赴日買商辦，恐使豪宅買方出手更加謹慎。帝寶適用稅額變高這波擴大適用的對象，北市財政局預估約有3700戶舊豪宅受影響，至於2014年7月前的一般住宅，則暫無調整計劃。
信義房屋企研室專案經理曾敬德試算「帝寶」新版房屋稅，雖捨棄路段率加成，改以「1+120%」固定稅率計算，但因造價變高，房屋稅將從原本須繳納的40萬元左右，明年漲至近59萬元，打7折為41萬元，但稅額成長態勢不變。
住商機構副總經理劉明哲認為，房屋稅影響的是民眾購屋心態，出手更保守。由於豪宅買氣結凍，建商為求順利去化手上餘屋，祭出清價方案，引誘買方出手。」
以近期結案的「松江1號院」為例，由信義房屋經紀人以總價13億元、一次售出7戶，買方以約6~7折左右入手，但須負擔高額房屋稅。高源不動產估價事務所所長陳碧源指出，隨著造價調升，若為3戶以上持有者單戶房屋稅將從95萬元，調升至165萬元。
記者詹宜軒
有話要說 投稿「即時論壇」，