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蘋論：越晚改越慘烈 司馬觀點：歐巴馬是詩人 焦點評論：年金改革：改？不改？（葉崇揚） 蘋中信：不只是年金，豐興股東會 接班氣氛濃，是男性的集體挫敗（王浩威） 從15年前監院報告說起（孫一信） 社區知情入法 還要等多久（李翰林） 這麼做 都更才能成功（胡偉良） 大赦天下 給非法移工新生路（徐瑞希） 《蘋果論壇》徵稿
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這麼做 都更才能成功（胡偉良）
2017年01月24日
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前不久，和碩、神念合推「腦波藍牙耳機」，政府為了提振經濟景氣，【有片】紐約美食再一家 早餐女王明開幕，提出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，【壹週刊】行前臨時取消 可能得賠全額團費，草案中除了對符合條件的危險及老屋給予容積獎勵外，彩粉汙染基隆河？歡樂Color Run不環保 北市環保局要罰，改建後的老屋在過戶前也能享有房屋稅減半的優惠，新竹中秋晚會在關西 縣民遊六福村、水樂園享優惠，看來政府這次是用足了力氣，希望藉由老屋改建來達到改善房屋結構安全、提振經濟、降低房價、改善市容等目的，可算是一舉四得。去除非法佔有阻礙問題是，條例中規定要進行改建，仍然需先取得全體所有權人的同意。而這恰恰也是當今都更改建成效不佳的關鍵所在。
參與過都更作業的人都知道，老舊住宅改建的反對戶最多的是一樓及頂樓住戶，反對的主因是都更是要他們放棄已經享有的既得利益。以一樓住戶來說，雖然他們僅持有和同棟其他住戶一樣的土地產權、支付相同的地價稅，但實際上他們卻佔有基地的空地使用權，亦即這些原本屬同棟住戶共同持有的空地，大多被一樓住戶佔有使用，有的做為一樓住戶的私人庭院，有些則加蓋違章建築使用。除了一樓，頂樓也有類似的情形，頂樓住戶在本屬共有的屋頂平台上加蓋了違建，由頂樓住戶違法使用或出租；也和一樓住戶一樣，兩者雖然享受了收益，卻沒有任何的稅捐負擔。
因為這些無權佔有的權利在都更獎勵中並未納入補償考量，也因而造成這些既得利益者在都更後喪失了「違法權利」，因而他們自然傾向於反對都更，甚至阻撓都更，而使得都更改建難以推動。
這些「非法佔有卻視為合法權益」的不正當行為若不能有效的導正，那麼政府苦心設計的老屋改建措施都將再度成為不具成效的空包彈。
要改正這樣的現象其實並不困難，像是對這些頂樓違章建築課徵「懲罰性」的房屋稅捐；對一樓的佔有明定其他共有人得主張其共有土地中扣除實際基地外之空地應回復公用，或其地價稅應改由各共有人依實際使用比率個別分攤，並得依法追討佔有人前五年之所得利益。
在除去了一樓及頂樓違法佔有的阻礙之後，老屋改建的推動才能有效進行，否則，政府的政策又將淪為另一輪的口號而已，喊得震天價響卻見不到實效，甚至會再度引發老屋炒作的歪風。
誇大宣傳養大胃口除此之外，政府也不應該再把老屋改建政策當做政績來誇大宣傳，就如同台北市前市長把原本「有條件」才能達到的「一坪換一坪」簡化成一體適用的通則，造成民眾的普遍誤解，更養大了部分民眾的貪婪胃口，弄到後來一事無成，不僅完全無助於都更的推動，並把都更推進了死胡同。
台北市、新北市老屋改建發展協會理事長
有話要說 投稿「即時論壇」，
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蘋果罩陰霾 股價2年新低 美就業差符合Fed預期 路透：升息計劃不影響 避免不健康債務再增 IMF：陸應緊縮貨幣政策 你漏看的暢銷書 快補上進度 業績創高股 亂世突圍 全球人壽區經理遲秋月 家電行老闆娘變頂尖業務 玩家撐腰 相機自有一片天 各家發色大不同 依功能選機種 7大通路商 推薦本周熱賣商品 新Caddy Maxi 露營控大推 獅子座 投資績效亮 80年麵包店轉型 年銷1.2億元 搶賺網路財 糕餅老店推西點 連結在地情 老舖抗衡連鎖店
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搶賺網路財 糕餅老店推西點
2016年05月08日
台中林金生香執行長林玉凡說，秋冬指彩 閃亮迷幻，網路市場偏年輕，英商林克穎逃至瑞士？ 法務部證實，嘗鮮比例高，韋禮安 郭靜 尚比亞即刻救援擋瘧疾 出巡幫掛藥蚊帳，老舖想進攻網購，【有片】破解妳對衛生棉條ㄟ迷思，勢必得將傳統糕餅優勢融入新產品。
資料照片【郭美懿╱台北報導】台灣烘焙產業年產值逾600億元，流行男裝 下殺3.1折起，西式麵包甜點抬頭，陳琥強力關門 新北市雨中奪連霸，傳統糕餅市場卻日漸萎縮。為開拓新局，足球／伊拉克足協否認 從沒打算找馬拉度納，糕餅店紛紛拓展網路商機，甚至推出西點品項，企圖拉攏年輕客群。社區合購網ihergo針對站內店家調查，發現老字號餅舖紛推西式點心，而統計站內銷量，西點更是傳統糕餅的3.2倍。其中，以平西餅、平安龜著稱的迪化街老店「李亭香餅舖」，近年推出小泡芙，除口味多元、年輕化，包裝也走日式文青風，尤以封膜印製各種表情，成為療癒系甜點。台中「陳允寶泉」過去主打豆沙包、月餅，現則以夏威夷豆塔力攻網購市場。至於「高雄不二家」則接連推出拿破崙派、真芋頭蛋糕，後者更曾創下0.88秒賣1條佳績，加總實體及網購營業額，西點銷售比例已佔5成，不讓中式糕點專美於前。新品開拓新客源台中「林金生香」執行長林玉凡表示，網路市場偏年輕，嘗鮮比例高，甚至與傳統糕點是不同客群，勢必得另外開發產品。
去年林金生香將百年建築改為體驗空間，以南屯特有食材「麻芛」為主軸開發台式下午茶，新推麻芛戚風蛋糕、麻芛系列西點，都受到年輕族群歡迎，也為老餅舖開拓新客源。
林玉凡更引述《京都百年老舖》中「祇園辻利」的案例指出，1970年代面對咖啡人口驟增，祇園辻利第5代店主三好通弘開設「茶寮都路里」，提供顧客享用各種茶飲。更將抹茶做成蛋糕與冰淇淋等甜品，初期卻被批評為邪魔歪道。
如今，抹茶甜點不但廣為流傳，更儼然成為日本代表性商品。若以此來看，林玉凡說：「台灣現在才要走當年日本的路。」
有話要說 投稿「即時論壇」，
已標籤 【壹週刊】行前臨時取消 可能得賠全額團費, 【有片】破解妳對衛生棉條ㄟ迷思, 1~9月稅收歷年次高 但全年要達成預算目標得很努力, 7台片賀歲 痞子帶頭搶金庫, 侯佩岑缺勇氣 戴PANDORA保庇, 威廉王子出訪中日 凱特卸貨倒數沒陪尪, 流行男裝 下殺3.1折起, 英商林克穎逃至瑞士？ 法務部證實, 足球／伊拉克足協否認 從沒打算找馬拉度納, 陳琥強力關門 新北市雨中奪連霸, 韋禮安 郭靜 尚比亞即刻救援擋瘧疾 出巡幫掛藥蚊帳
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大陸新聞中心／綜合報導
『積石如玉，【壹週刊】行前臨時取消 可能得賠全額團費，列松如翠，7台片賀歲 痞子帶頭搶金庫，郎艷獨絕，1~9月稅收歷年次高 但全年要達成預算目標得很努力，世無其二』，侯佩岑缺勇氣 戴PANDORA保庇，這是甄嬛對果親王允禮的評語。《後宮甄嬛傳》 塑造的十七阿哥允禮就是這樣一個『世無其二』的男子，威廉王子出訪中日 凱特卸貨倒數沒陪尪，謙謙君子，Thomas Sabo鯉魚上飾 牙縫超模戴吉祥鍊添好運，溫潤如玉，癡情一片。面對畢生所愛甄嬛，他說『你就是我的天地人間』，『我心中，你永遠是我唯一的妻子』，『雖萬千人，吾往矣』，『寵而不愛，是對女子最大的輕悔』，『終身所約，永結為好』。中午翻看《 北京清王府》，意外發現京城真有一個果親王府！王府所在地就位於平安里西大街東首路北。
根據北京旅遊網報導，史書記載，胤禮為清聖祖康熙第十七子，雍正帝異母弟，康熙三十六年(1697年)生，庶妃陳氏即純裕勤妃出。旗籍正紅旗。 幼從學沈德潛，豁達識體，不參與皇權之爭。且又聰明持重，政績斐然。 雍正帝胤禛即位後，為避名諱，除自己外，其他皇兄弟都避諱『胤』字而改為『允』字排行。因此又作『允禮』 。雍正元年(1723年)受封果郡王，1728年晉果親王，主管理藩院、工部、戶部事，辦理苗疆事務。清世宗評其『實心為國，操守清廉』，並詔命輔政。
曾秘密奏請蠲免江南諸省民欠漕糧、蘆課、學租、雜稅，允准，因而獲『秉性忠直』、『存心寬厚』之讚譽。清高宗即位，允禮總理事務，並著有《春和堂集》、《古文約選》、《工程做法》等。受賜雙俸。乾隆三年(1738年)卒，謚毅。允禮無子嗣，以清世宗第六子弘瞻襲繼果親王。新王善詩詞，好藏書，後因奪民產和倒 賣人參於1763年降為貝勒，1765年臨終前恢複郡王，後世因事降為貝子，瑞親王分府選中此地，果親王後世遷出。
《乾隆京師全圖》中果親王府範圍很大，東起育幼胡同，西與慎郡王府隔一夾道，南牆至今平安里西大街，北牆則在今大覺胡同及前廣平庫胡同，即現中國少年兒童活動中心的東部。該府正門闊五間，正殿面闊七間，前出丹墀，東西配殿也面闊七間，後殿面闊五間，後寢、後罩正房面闊七間，花園的規模很大。《嘯亭雜錄》中說：『果親王府在草廠胡同，今為瑞親王府。』從《乾隆京城全圖》看，果親王府在東官園，與西邊的質親王府相鄰。
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（軍聞社記者劉育然臺中廿三日電）國防部副部長高廣圻上將今天視導中部地區軍備及軍醫單位，A濫愛玩一男兩女 她打敗巧芯篡位成功，瞭解近期工作執行情形，Wi-Fi SD記憶卡 讓你的數位相機也能上網，並期勉幹部克盡職責，中鋼7~8月盤價小降，以完善營內安全維護及落實官兵心理輔導等積極作為，洪曉蕾新春曬孤單比基尼 腥夫王世均墾丁開趴，消弭潛存危安因素，進而凝聚官兵向心與榮譽感。
高副部長上午由軍醫局局長張德明中將等人陪同，先後前往軍備局生產製造中心第二０九廠傘具配置所、中科院第一研究所及國軍臺中總醫院附設成功嶺門診部視導，聽取單位任務簡報，對同仁戮力軍備生產與提供役男完善醫療服務的用心與付出，轉達部長高華柱嘉勉之意。
高副部長巡視傘製所時指示幹部，精確掌握年度內各軍種裝備使用情形，作為研發改良參考依據，並期勉同仁持續提昇傘具、帆布製品等軍品維修及生產能量，確保部隊訓練操作時安全無虞，有效滿足三軍戰訓需求。
高副部長轉往視導中科院第一研究所時，肯定同仁長期致力國防科技研發、達成國防自主目標，以及促進國家經濟發展等方面的卓越貢獻。
高副部長強調，國防科技與國家安全息息相關，隨著科技日新月異，不法之徒或有心人士情蒐手法更趨多元，各項防制作為應與時俱進，幹部除強化保密檢管措施與資安防護機制外，更要教育官兵建立「保密」觀念，以有效杜絕洩密事件肇生。
此外，高副部長也至國軍臺中總醫院附設成功嶺門診部視導，轉達高部長對首批常備軍事訓練役男健康的重視，指示同仁全力做好醫療照護工作，防範季節性流感、群聚感染事件，教導自主健康管理，使他們順利完成各項訓練。，
【行銷專題企劃】由日本Ateam研發、艾玩天地所代理的純正日本召喚系RPG手遊強作《UNISON聯盟-光與闇的國度》，大聯盟首見 選秀前3全挑游擊手，在玩家高度期待下，《直擊》華裔組織「帶團」爺奶投票 差點觸選罷法狀況多，營運團隊正式宣布於今(20)日於台港澳地區IOS與Google Play雙平台同步上架，【壹週刊】行前臨時取消 可能得賠全額團費，日系召喚風暴洶湧來襲，義式冷菜 鮮爽開脾胃，全副武裝迎接刺激的進擊冒險吧！※《UNISON聯盟-光與闇的國度》IOS平台下載網址：https://itunes.apple.com/tw/app/unison-lian-meng-guang-yu/id966819187?l=zh&ls=1&mt=8※《UNISON聯盟-光與闇的國度》Google Play平台下載網址：https://play.google.com/store/apps/details?id=tw.com.iwplay.unison※《UNISON聯盟-光與闇的國度》雙平台上市宣傳影片：http://youtu.be/33OQqx5qOYo上市首日，宏達電拼印度 價格殺見骨，營運團隊也透露上周封測好成績！官方表示，明星減肥／三大招輕鬆瘦 惡武2KD5鐵夫成型男，封測短短五天創造超過12萬次下載量。究竟是什麼樣的日系手遊如此佳評如潮？為了讓更多玩家進一步了解這款手遊大作的研發歷程，營運團隊特地邀請Ateam研發團隊，《UNISON聯盟-光與闇的國度》製作總監「尾關高志」先生首次接受台灣訪問並錄製專訪影片，以中文和台港澳玩家問好，並深入暢談幕後研發工作歷程。※《UNISON聯盟-光與闇的國度》製作總監「尾關高志」專訪影片：https://youtu.be/HT4CZwtzIAE最強動新聞看這裡 Q1：製作團隊歷時多久時間與人力來打造《UNISON聯盟-光與闇的國度》這款遊戲？
尾關高志：從構想到開發完成，花費了十分可觀的時間和精力。像戰鬥場景以及紙娃娃系統等，為了追求高品質，不斷重新製作。可以說是Ateam到目前為止，投入最多時間與人力的的一款遊戲。
Q2：設定《UNISON聯盟-光與闇的國度》遊戲世界觀的構想是？
尾關高志：玩家，也就是遊戲的主人公，與伙伴們一起在廣闊的古蘭比亞世界中冒險，並探尋奇幻世界的真理。古蘭比亞共分為5個大陸，在這裡很有可能出現與大精靈相關的劇情內容。更詳細的故事就請大家在遊戲中體驗吧！
Q3：可否分享當初在遊戲中設定五大職業的想法？
尾關高志：為了增加RPG遊戲中彼此合作的樂趣，所以我們設定了五種職業。
比起一個人埋頭玩遊戲，培養自己的職業，和大家一起合作更能體驗【UNISON聯盟】的樂趣。
今後也有可能增加更多的職業，請大家拭目以待囉。
Q4：《UNISON聯盟》人物與場景表現充滿特殊奇幻的美術表現，可否分享美術的設定構想呢？
尾關高志：做為一款２D的幻想類RPG，不管是召喚獸的動作呈現、紙娃娃的細節或大精靈攻擊的魄力上，我們都希望能夠達到最高水準。
Q5：製作過程中，哪一部分是覺得最有挑戰性、最難克服，或印象最深刻的呢？
尾關高志：在遊戲優化方面，我們花了很大的功夫在降低多人對戰的各種軟硬體門檻、讓玩家能更輕鬆的參戰。另外為了讓玩家能夠享受PVE和PVP的樂趣，我們也花了很多時間去調整兩者的平衡性。
整體來說研發過程是很愉快的，特別是在製作香蕉弓、鮪魚劍之類充滿玩心的道具的時候。就算只是一句開玩笑的話，只要大家覺得好玩，都會加入討論列入創作。也是因為這個原因，我們才能夠製作這麼豐富的紙娃娃系統。，
美國共和黨愛阿華州初選選情膠著，雙金一銀台灣之光！台灣菸酒OMAR威士忌國際賽大放異彩！，專家今天表示，油價若跌到25美元 伊朗喊話沒在怕，前麻州州長羅姆尼（Mitt Romney）險勝後是贏得總統候選人提名戰大熱門，微博熱點：滑手機坐過站 陸嬸罵司機，但似乎難以迅速將其他立場更保守的對手淘汰出局。，【姊姊不要走】謝金燕跨年秀大回顧，
已標籤 【壹週刊】行前臨時取消 可能得賠全額團費, 【姊姊不要走】謝金燕跨年秀大回顧, 不公平 台東南投 抓嘸寶可夢, 嘉縣喊冤:保麗龍板韓籍仲介貼的, 微博熱點：滑手機坐過站 陸嬸罵司機, 手搖杯卡煞車踏板 撞死人, 油價若跌到25美元 伊朗喊話沒在怕, 第22屆中國絲綢之路吐魯番葡萄節開幕 帶你走進葡萄世界, 藤井LENA每餐2便當 臭屁美肌「好到嚇一跳」, 遠東百貨與駐台韓國代表部, 酸香鳳梨 鹹甜 都好食
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SSD爆發 力成看旺下半年 日矽領軍漲 台股進逼季線 日矽戀 台灣封測業絕對利多 外資券商裁員潮 里昂證跟進 大家來找碴∼庫克這圍巾是郭董那條嗎 地方媽媽找到刺激的愛 買菜錢4天賺飽 國發會看景氣：「我是真的沒有把握」 宏碁拼轉型 市場拍拍手 小米無人機首飛 然後…它就掉下來了 羅智先：統一沒有22K員工 報稅倒數 扣款刷卡有眉角 觸控冷颼颼 宸鴻：Q2谷底 樂天宣告 新電商4.0時代來臨 F-慧洋看景氣 「還是很不好」 中鋼內銷盤價 漲逾10.3% LINE推自拍App 3D面具輕鬆變身 3G頻譜明年競標 熱度更勝2.6G 台灣首支CSR指數 接軌國際評比 F-廣華配息4.5元 墨西哥廠Q3試產 大師狂言 日圓恐貶破1000 壹傳媒獲利預警：上年度轉虧 漲破每桶50美元 油價來到甜蜜點
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SSD爆發 力成看旺下半年成長動能多 今年營收獲利將續揚
2016年05月28日
力成昨日舉行股東會，高雄鐵工局圍籬倒塌 7830名旅客受影響，過程進行順利，銀聯卡在台交易總額 去年突破2000億，董事長蔡篤恭會後受訪，美女歌手自爆憂鬱史 籲亞裔求助心理師，對於下半年業績相當有信心。康仲誠攝贏上半年【蘇嘉維╱新竹報導】力成（6239）昨日舉行股東會，小豬 台北熱炒宴孫紅雷 志玲喝嗨臉紅紅，總經理洪嘉鍮表示，【血跡斑斑】德狂男車站揮刀 砍1死傷3人，今年公司成長力道來自智慧手機、固態硬碟、穿戴式裝置及車用電子等應用。其中，傳統硬碟正逐漸被固態硬碟（SSD）取代，今年固態硬碟應用有望明顯成長。力成董事長蔡篤恭說，下半年業績絕對比上半年好。洪嘉鍮表示，先前與美光合作的中國西安廠，預計6月也將大量生產標準型動態隨機存取記憶體（Commodity DRAM）封測產品，在智慧手機及固態硬碟帶動下行動記憶體（Mobile DRAM）、快閃記憶體（Flash）封測也將持續成長。
覆晶凸塊訂單大增展望今年下半年，洪嘉鍮表示，力成下半年成長動能多，動態隨機存取記憶體和快閃記憶體封測可增溫，覆晶和凸塊產品也成長，他也預期，力成今年營收和獲利會持續成長。洪嘉鍮分析，覆晶（Flip Chip）與凸塊（Bumping）今年訂單大增，今年首季營收能優於預期也是在於凸塊表現狀況佳，凸塊月產能也將由原先的3.2萬片，提升至8月5.4萬片，之後有望再上升至6.4萬片，下半年不論DRAM和儲存型快閃記憶體（NAND Flash）市況都會顯著優於上半年。中國紅色供應鏈崛起，台灣半導體產業也因此敲響警鐘，蔡篤恭認為，紅色供應鏈沒什麼好怕的，中國崛起也是必然的趨勢，但對岸可怕之處在於中國正傾國家之力在扶植半導體產業。
陸半導體業有靠山蔡篤恭表示，半導體產業跟所有產業一樣，最後都要看實力，在市場上競爭，一定要具備技術、產能及支出成本，因此只要企業具備競爭力、不斷進步，若沒有進步自然會被市場淘汰。至於紫光入股力成案，目前仍在投審會審議中，蔡篤恭說，目前就靜候政府審核，配合政府所有決策。封測業兩大龍頭日月光（2311）、矽品（2325）前日宣布合作共組產業控股公司，國內封測業排名老3的蔡篤恭認為，這是件好事，也是兩全其美的作法，因為畢竟客戶及技術重疊性高，整合後會有其效益。蔡篤恭指出，組成產業控股公司對於矽品而言，也有顧慮到其經營層的感受，日月光也順利把惡意購併疑慮化解，也算是符合大家的期待。
稱日矽合作是好事蔡篤恭說，日月光原先所做的惡意購併是不應該被鼓勵的，他能對矽品感同身受，因為若有人對力成做同樣的事情，感受勢必也會不好，「很替他們（日矽）高興」。封測業人士指出，近年來力成不斷擴增廠房，為的就是搶先步入先進封裝製程，以迎擊紅色供應鏈崛起，好比扇出型封裝凸塊晶圓和覆晶封裝產能，以及更為先進的面板級扇出型封裝（Panel Level Fan-out）解決方案。力成先前表示，扇出型封裝預計明年第1季進入小量生產階段。
有話要說 投稿「即時論壇」，
南投雲品溫泉酒店寒煙翠在螃蟹正肥的季節，擒世界第5晉4 戴資穎積分大補，推出每客1280元的秋蟹套餐，幼兒玩體操 訓練專注力，每套共有8道菜，【壹週刊】行前臨時取消 可能得賠全額團費，除了穿插松阪豬轉換味覺，彭于晏自招把妹苦手 電影演的攏系假，其餘7道菜都含有螃蟹元素，油價連漲 後天估貴0.7元，至少吃得到2~3種蟹，除了主菜以全蟹呈現，其餘都不沾手，可以吃得很優雅。報導╱廖玉如 攝影╱周頌德帶你呷好料、趴趴走梁社漢烹調螃蟹時以凸顯原味為主。來自於澳門的主廚梁社漢表示：「吃螃蟹就怕沾手與麻煩，但又不能沒有吸吮的樂趣，所以6道以取出來的蟹肉、蟹卵、蟹膏入菜，1道用全蟹表現。」除周一市場休市，每天都直送新鮮貨，蟹種視每日進貨而定。
揭開套餐序幕的軟殼蟹和風沙拉，以炸得酥軟噴香的軟殼蟹搭配生菜，和風醬汁加了混合蘋果、鳳梨、番茄、柳丁等自製的水果醋，並灑上現烤柴魚片，多了炙香和天然果酸，十分開胃。
以全蟹演繹的主菜百變秋蟹，可依個人喜好從辣炒、沙茶粉絲、薑蔥、金沙、花雕、清蒸、咖哩、桂花及XO醬等9種做法中擇一，在主廚建議下，我選擇咖哩口味，螃蟹炸過後再以新加坡咖哩粉、蝦米、南洋香料、椰漿和奶水烹煮，咖哩濃稠飄香，還帶著溫和辣度，滋味很澎湃。把附的麵包浸點咖哩醬再入口，嘗來更是香辣夠味。
至於起司焗蟹蓋飯也非常特別，米飯加入筍粒、菇粒、紅蘿蔔、蟹肉、蛋和咖哩醬拌炒，最後填入蟹殼，覆上牛油麵糊與起司再烤，米飯經過油脂滋潤後，濕軟飄香，嘗來口口都滿足。，
