標籤彙整：我們怎麼理解2016年（邱師儀）

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【壹週刊】如何說服「龍腦」？ 太平洋章家傳授都更密技

2016年05月14日

台北市都更困難重重，被暱稱為「龍腦案」的都更建案「太平洋之森」，去年因「龍腦釘子戶」引發熱議，該戶拆除之後，隨即進行接待中心搭建，今年3月正式公開銷售，僅1個多月即完銷，昨天（11日）建商太平洋建設舉行慶功會，不但在不景氣中創造佳績，也成為房地產界的經典都更案例。 去年北市汀州路都更案不同意戶羅進光堅稱，他感應到住家附近有龍脈，他家是「龍腦」，拒絕拆屋，台北市長柯文哲還曾為此與羅餐敘，想「開示」羅，但未成功。去年九月，在基地中央的羅屋突遭建商夷平，北市府都更處表示，依《都市更新條例》，該案有九成多同意戶，已超過法定門檻，是合法拆除。 羅進光當時在被夷平工地外說，「希望老天保存這條「小幼龍」卻被挖掉，真悲哀」；羅說到激動處還下跪痛哭，哽咽地說：「懇求馬總統及全國國人，一起來祈福，保護龍腦寶地！」並建議建商原地蓋公園以保「龍脈」。 但後來太設公司同仁非常有耐心，不但每天登門拜訪，陪著70歲的羅進光聊天、打籃球，也聽羅娓娓道來對於台灣與世界和平的想法，同時動用鄰里的力量，協助說服羅參與都更，最後順利化解歧見，才讓「龍腦戶」點頭；而太設也從善如流，新建案特別留下「龍腦」的位置，當成公設綠地。 「都更不能太用力，就是要和住戶博感情，我們為此案整合了十年，不斷地表達誠意與尊重。」太平洋建設總經理章啟明舉例說，由於原住戶都住在此長達半世紀，當時老家要被拆除更新前，很多人都依依不捨，想要留下一塊磚頭作紀念，所以太設非常貼心為所有的82戶住戶，拍攝都更過程的紀錄片與微電影，還將一磚一瓦、鄰居身影製作成「畢業紀念冊」，為所有都更戶留下記憶。 章啟明說，現在不但北市府希望藉由此案例，能協助北市都更案加速進行，「太平洋之森」附近也有十多起都更案正在洽談中，「這個都更案例點燃其他都更案的希望，可說是功德圓滿」。 「太平洋之森」基地面積1392坪，建物地上23層、地下4層，每戶45坪到66坪，每坪均價約80萬元，總銷32億元。章啟明認為，基地方正且大、公設比低，加上近期地震頻傳，民眾對建築安全意識提升，也都是順銷關鍵。（撰文：何醒邦）攝影者：壹週刊提供 看更多其他壹週刊精彩內容
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大巨蛋加強防颱 墾丁訂房未減

2016年07月05日

尼伯特將帶來風雨，MONT BLANC探險都會 15萬安全帽護身，恐影響墾丁旅遊。圖為當地戲水遊客。資料照片提前因應輕颱尼伯特恐撲台，76人菜鳥救火 2分險勝籃網，停工中的大巨蛋面臨鋼樑鏽蝕、上浮力等問題，都會融合大自然 打造女性新面貌，工地安全引發關注。台北市建管處昨表示，除要求廠商遠雄每周五提報工安維護計劃，也要求持續加強排水溝清疏及屋頂板片、帷幕等安全維護。北市土木技師公會理事長洪啓德建議，應檢查屋頂板片是否用螺栓鎖緊、鷹架是否穩固。而夏季熱門景點墾丁目前周末訂房幾乎客滿，業者說要等颱風路徑確定，才能觀察退房情況。遠雄允盡力維護針對大巨蛋安全問題，遠雄企業團發言人楊舜欽回應，大巨蛋蛋體上的假固定設備及部分鋼樑鏽蝕，形成強度疑慮，加上自體重量不足、恐因暴雨產生水浮力，確有風險，但颱風來臨必會全程監控、盡力維持安全，已進行鎖固和排水等防颱巡檢和防護措施。
颱風也對暑假旅遊形成威脅。屏東墾丁是夏季熱門旅遊景點，當地大型飯店或民宿，目前周休二日訂房幾乎都客滿，經營民宿的瑪雅之家林姓業者昨說，多數訂房遊客早在一、兩個月前即排好行程，未來這幾天仍要視颱風路徑、動態是否確定，才能觀察周末退房情況。墾丁福華渡假飯店也說，尚未接獲退房電話。
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