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蘋論：都更夢碎 災難將至
2017年03月28日
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台灣從中央到地方各級政府，《天龍八部3D》「玩天龍 抽套房」500萬套房主人即將誕生，從未認真地思考都更問題，明天冷氣團減弱，各地氣溫回升，總是會而不議、議而不決、決而不行、行而不果。一遇困難就以法律窒礙為由全面停擺，台首座地熱電廠「建議環評通過」，沒人敢負責任。這樣的官員還有臉反對年金改革，日本罐裝飲品 嘗鮮49元起，怎能不讓人民悲憤難平？由於政府只是口惠而實不至，劉畊宏帶妻赴海外宴 昆倫婚故作神祕，讓百姓誤認為政府將大力推動都更，於是形成一股購買老舊公寓的熱潮，結果政府毫無動作，熱潮退卻，價格大跌，民眾普遍產生被政府詐騙集團欺騙的感覺。被民間詐騙集團騙就算了，騙子本來就是壞蛋；可是被政府騙就嘔死人了，因為政府本來應該是保護人民的好人啊。重建案缺整合觸礁據台北市政府統計，北市公寓的均價持續下跌，指數已跌破基期，創近5年新低。和2014年高點相比，北市公寓交易總價，已從1425萬元下滑到1229萬元，一戶平均下跌200萬元。這意謂著一度火熱的都更黃金夢已經人去夢碎。政府詐騙集團的醜陋嘴臉終於露餡。
據北市地政局統計的去年11月實價登錄資料，平均成交價一坪42.4萬元，較上月跌近3％，已連續兩個月下滑，比高點時的每坪49.2萬元下跌達6.8萬元，跌幅13.7％。行政院日前火速通過「老屋重建條例」，但都更死穴是整合，沒有建設公司在利潤微薄的條件下去捅都更的馬蜂窩。許多住戶的自主都更也因法條繁複、釘子戶反對、營建利潤太低而胎死腹中。
強震恐倒8成老屋都更是任何現代政府和城市都必須走的路，位於地震帶上的台灣尤其不可輕忽。科學家預測只要6級以上的地震發生在台北，30年以上的公寓倒塌率高達8成，傷亡率更是不敢想像。所以都更已不是單純的都市美化和創造價值的問題，而是生死存亡的集體安全議題。北市長安西路都更案中，房子遭建商強拆的釘子戶就被網友質疑甚多。如果釘子戶只圖私利而拖延公眾利益，法律完全沒辦法嗎？以「公共安全」為名的立法不是具有合法正當性嗎？
有話要說 投稿「即時論壇」，