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超級房仲不畏景氣寒冬 13億大單驚世

2017年02月26日

汪智凱每天幫客戶跑腿、打雜，清甜蘆筍 白綠都鮮美，無償提供服務，1千助攻達標 蘇翊傑史上第4人，熱忱並不因此減損。范厚民攝【詹宜軒╱台北報導】不甘居於貧窮的心，TT面膜暴紅 法國市佔第1，打敗不景氣！2016年，天花板漏水 長15公分「鐘乳石」，全台至少6000名房屋仲介人員「出走」，無奈撤告已轉學，但信義房屋松江南京店專案執行汪智凱，卻獨自拿下13億元的「松江1號院」大單。房市冷風颼颼，什麼樣的業務員不會被吹倒？汪智凱接受專訪的1小時內，接了至少7、8通電話，有人請他代買水果、有人請他查詢清潔鐘點工，有人傳最近看上的房屋資料請他評估，沒有一通電話與「買賣」相關。汪智凱像每個客戶的管家，無償提供服務，熱忱並不因此減損。
拜訪住戶扎穩人脈他笑說，有人10年來從沒跟他做過任何一筆買賣。不求回報，卻讓他獲得更多。去年底一筆13億元的大成交震驚市場，但他強調，就算沒有這筆單，他也是該集團當年度Top Sales（超級業務員），一切並非「天上掉下來的禮物」。汪智凱出生漁村，母親在菜市場擺攤賣玉石養大孩子，專科畢業那年，他明知自己不善言詞表達，為賺錢還是選擇旅行社業務一職，「我得兼任國旅司機、導遊，有帶團時，早上6時30分出門、深夜回家，底薪加上獎金，勉強拿上4萬元，1年後因為房仲店頭張貼起薪4萬元的誘因，轉行仲介。」沒想到一做就是15年。房仲菜鳥的汪智凱，每天就是走遍松江南京商圈的大街小巷按門鈴，「一按就按2年，按到回家看門鈴都怕，甚至被住戶開門罵半小時，被警衛帶走，但我繞一圈，還是回來繼續按。」汪智凱說，當時不懂按電鈴的用意，但2年下來，閉著眼睛都能畫出巷弄地圖、扎穩鄰里人脈，「就連開門罵我的人，後來都成了我客戶。」初入行時，汪智凱每天都想遞辭呈，但礙於2年租屋合同，「每日累得躺在5坪大的房裡，我告訴自己沒有退路、除非退租，無論如何一定要賺到錢。」入行第2年，汪智凱1人賣50間房，他說：「撿同事不想做的物件，像小套房、租賃物件、半夜才能帶看的客戶等，以勤來補拙。」
汪智凱去年成交13億元「松江1號院」大單震驚市場。資料照片無償評估房屋資料「聆聽」是汪智凱成功的心法，客戶只要有事，第一個通常會想到他。跟汪智凱認識十幾年的廖太太說：「我大概只跟他做過1、2筆交易，有次我想買別家仲介的某間房，請他評估，他不僅做EXCEL表給我、還說服我丈夫讓我買，他根本一毛錢都賺不到耶。」有客戶4∼5年來從沒跟汪智凱買過房，卻曾在某年大年初二，拉著他談心，一談就是5、6小時，該客戶手上物件有漏水疑慮，更是汪智凱幫著解決。汪智凱說：「當你要做一個人生意時，講的話就是生意話，但當你真心把對方當朋友，對方也才會信任你。」
「成交非第一考量」面對現在的市況，汪智凱說：「對客戶說實話，賣方賠一點是必然的，但買方也要有足夠的誠意。這2∼3年，我每天幫客戶跑腿、打雜，成交已非第一考量。」
汪智凱小檔案年齡：39歲
學歷：勤益工專畢業
經歷：旅行社業務
現任：信義房屋松江南京店專案執行協理
傲人事蹟：信義房屋2011、2013、2014、2016年度Top Sales
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跑鄰店借刀 男狂砍同事

2016年09月11日

【游仁汶╱新北報導】新北市男子洪一偉上月6日晚上，中國十三五 環保股起飛，在公司的員工宿舍和陳姓同事口角，無奈撤告已轉學，涉嫌拿菜刀想砍陳男，中華職棒／桃猿要止敗　就要壓制高國輝火力，但被旁人攔下。不料他不罷休，竟到附近鹹粥店嚷著：「菜刀借一下，我要去砍人！」隨即拿走店內菜刀，返回宿舍猛砍陳男6刀。新北地檢署偵結，昨依殺人未遂罪嫌起訴洪男。砍頸算殺人未遂起訴指出，洪男（37歲，在押）是新北市三重區一家人力派遣公司的員工，上月6日晚上，他和陳姓同事（34歲）在員工宿舍內發生爭執後，憤而拿起菜刀要砍殺陳男，但被另名同事攔阻奪刀。洪男悻悻然地離去後1小時仍未消氣，竟到附近一家鹹粥店，嚷著：「菜刀借一下，我要去砍人！」便拿走店裡菜刀，折回宿舍，劈頭猛砍陳男頭、頸部6刀，陳男經送醫急救撿回一命，洪男隨後就逮。陳男證稱，洪男當晚一直在抱怨公司的事情，他表達自己的意見，卻引起洪男不滿，還拿刀砍他。不過洪男辯稱，是因陳男出言罵他，才失控砍人，沒有要殺人。但檢方認為，洪男是朝人的要害攻擊，昨依殺人未遂罪嫌起訴他。
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陽岱鋼獵殺左投 對戰打擊率3成26 洋聯第3

2016年11月28日

陽岱鋼打左投有信心，無奈撤告已轉學，今年對戰打擊率高達3成26。取材自網路【羅惠齡╱綜合報導】世界各國職棒出色的左投比右投少，警黑白不分 車主衰收罰單，好的左投手對打者能有好的壓制力，亞錦抗韓手冷感 台灣女籃老4命，但今年日本職棒有一群打者完全不怕左投，7守備無失誤 洋二遊有長進，被封為「左投殺手」，辣模高調示愛 幹籃哥我要你，包括球季結束後宣告自由球員的台灣外野手陽岱鋼，百尺竿頭被爆中資 要向中信銀求償，今年對左投打擊率高達3成26，太平洋聯盟排名第3。安達了一對付左投有一套。取材自網路日職兩聯盟對左投打擊最好的打者都有共通點，就是對左投打擊率比季賽打擊率好，對付左投超有心得。太平洋聯盟左投打擊率最高的安達了一，今年季賽打擊率2成73，對左投打擊率卻高達3成61，他對今年洋聯勝投王軟銀鷹王牌左投和田毅打擊率3成33，對日本火腿左投吉川光夫打擊率3成85。
陽岱鋼狀況相同，季賽打擊率2成93，對戰左投打擊率卻有3成26，全年14支全壘打，對左投也打出5轟，這是他宣告自由球員後如此搶手的原因之一。
領金手套獎 再度返日中央聯盟對左投打擊率最高的山田哲人，對戰打擊率3成58，比季賽打擊率3成04要好，且他對今年巨人10勝左投田口麗斗打擊率高達5成，對澤村賞得主、廣島洋投強森(Kris Johnson)打擊率3成53。陽岱鋼結束日本火腿球迷會等活動，前天返台休息、陪家人，預定參加廠商代言活動，近日內將再返日領取年度外野手金手套獎，有興趣網羅他的球隊包括歐力士、樂天、巨人等，又以歐力士最積極，但明年去向至今仍未有確切結果，他表示一切交由經紀公司處理。
大谷變對手 滑球對付日本火腿投打「二刀流」大谷翔平前天參加活動受訪時談到陽岱鋼，明年兩人將從隊友變對手，一旦兩人對決，大谷表示會投滑球對付。另外，中華棒協已發出「參賽同意書」讓先前被列入經典賽50人名單的球員簽名，一旦球員簽名就代表同意參賽，預定今天要傳回棒協，陽岱鋼、陳偉殷等人的經紀公司都已收到，但目前經紀公司還在研議參賽書內容。
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