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江翠讓利案 水岸重劃區漲幅大公托所將進駐社區一樓 家長好心動

2016年08月17日

「江翠ONE」主打捷運水岸重劃區第一案，尾牙季節，避免醉茫茫，銷售表現一路亮眼，高圓圓旋風訪台　甜笑下次見趙又廷父母，吸引民眾搶買單。【特別企劃】板橋江翠北側重劃區讓利案「江翠ONE」，美薩德部署南韓 最快明年上半年完成，開價比附近中古屋還便宜，身心科醫師 袁瑋 減控制欲防焦慮，銷售表現一路亮眼，川習會前 美批中「扭曲市場」，不僅民眾搶買單，話題也不斷延燒，攻佔各大媒體版面。開案一個月以來已售近9成，近期開發商與代銷特別釋出原先的公關保留戶，料將再次引發搶購熱潮。江翠北側重劃區概分為A~G區，發展前景備受看好，吸引許多建商插旗購地。 這次釋出的產品，主要落在中高樓層，以2~3房格局為主，雖然單價比低樓層略高，但景觀視野佳，是精華中的精華戶型，頗受青睞。該案兼具地段、交通、機能與未來性等優勢，且價格比中古屋還便宜，吸引民眾搶買，現場人潮不斷。高檔建材平民價 首購小家庭最愛該案基地面積大約1100坪，規劃坪數17~35坪、1~3房格局，以首購及小家庭族群為主要銷售目標。建材使用高檔，廚、衛等基本標配同豪宅等級，3房廚房全部使用義大利SVAGO品牌的玻璃檯面瓦斯爐、微波烤箱、吊掛烘碗機、隱藏式排油煙機，檯面則是義大利Genuss人造石檯面；衛浴五金蓮蓬頭面盆為德國Hansgrohe大廠產品，馬桶也升級使用HCG超級免治馬桶。

休閒公設種類豐富，健身房、空中吧檯、KTV包廂一應俱全，值得一提的是，未來還將有公立托兒所進駐社區，讓不少家有嬰幼兒的爸媽好心動。
江翠地區與台北市僅一橋之隔，和市中心的連動緊密。重劃區起漲第一案 民眾搶買江子翠是捷運板南線進入台北市的第一站，吸引眾多人口移入，是新北房價最高的區段之一，新案平均開價7字頭，中古屋也有50萬到60萬的水準，但這次「江翠ONE」讓利75折，引發新北市第一圈漣漪效應，不但促使周邊新案價格跟著調降，也讓重劃區內其他擁有土地的開發商與地主緊張萬分，而預售比中古屋還便宜的策略，更是瞬間打掛周邊中古屋市場。

現場副主委洪光群表示，該案已購民眾幾乎都是區域客，或是來自鄰近的土城、中和一帶有地緣性的買家，評估「江翠ONE」兼具地段、交通、機能與未來性等優勢，且價格比中古屋還便宜，錯過實在太可惜，因此成交速度相當快，還有民眾甚至一口氣買了3、4戶，認為買到就是賺到。
一站之隔前進北市 交通動能強江翠地區屬於板橋早期開發區域，生活機能相當成熟，商圈發展也很活躍，文化路、雙十路一帶商圈活動密集，華江橋一橋之隔就到台北市，與市中心的連動緊密；從基地步行大約7分鐘可達捷運江子翠站及周邊商圈，台64線匝道口經由五股交流道與中和交流道，可銜接上國道一號和三號，通往全台各地，交通動能強。 不只產品規劃佳、價格具有吸引力，付款方式也很輕鬆，首付定簽10%，工程期款10%在興建期間依照工程進度分5期支付，大約一年後才要支付第一期款項，減輕購屋民眾的壓力。預計8月底動工，2019年左右完工。 「江翠ONE」網站連結 http://goo.gl/3r8YVB (線上預約) 江翠ONE 資本資料基地面積：約1100坪
投資興建：漢翔開發
坪數規劃：17~35坪
類型：三子星電梯大樓
格局：1~3房
公設比：約32.5%
休閒公設：札哈哈蒂Zaha Hadid挑高6米藝術門廳、景觀健身房、花園早午餐區、空中吧檯、巨星KTV包廂
公益設施：公立托兒所、勞工局辦公室
總戶數：471戶(含9戶店面、2公益設施)
樓層規劃：地上19層、地下6層
接待中心：新北市板橋區華江一路、華江五路口
洽詢電話：(02)2257-8811
資料來源：愛山林建設開發(2540)
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寇桑神手造就天王天后 張菲痛「這輩子無以回報」

2016年09月12日

黃義雄捧紅許多一線主持人，齊柏林兒 否認妹妹接拍續集，2011年榮獲金鐘獎特別貢獻獎。【蔡維歆、李志展╱台北報導】黃義雄（寇桑）捧紅過許多大牌主持人，尾牙季節，避免醉茫茫，包括綜藝大哥大張菲、徐乃麟的第1個節目、第1個主持約都是寇桑促成，A3599 夫癌逝 病妻苦撐養3兒，張菲說寇桑對他恩重如山，2015統一百威主題日，「這輩子無以回報」。吳宗憲10多前差點遭電視台撤換，也因寇桑奔走才保住飯碗；浩角翔起則是簽進寇桑旗下才嶄露頭角，江蕙也是獲寇桑賞識，才邁出天后之路的第1步。寇桑辭世，眾星感念與悲痛交集。張菲昨聽聞寇桑辭世長嘆：「1975年我進電視圈就是寇桑找的。他當時親自買票到酒店看我表演，後來找我到中視主持《歡樂假期》。」秀場出身的張菲當年不被新聞局認同，始終和金鐘獎無緣，寇桑特別訂製了金框匾額送給張菲，張菲至今記憶猶新，「寇桑對我恩重如山，我這輩子無以回報」。
張菲（左）當年主持黃義雄製作的《歡樂一百點》，紅極一時，右為鳳飛飛。翻攝YouTube阿翔（左起）、徐乃麟、曾國城、浩子都獲黃義雄提攜。江蕙（左）與黃義雄情同家人。徐乃麟主持不講價徐乃麟和曾國城主持寇桑製作的華視《天才衝衝衝》逾10年，徐乃麟昨表示，他的第一個節目主持合約就是簽給寇桑，「那時我簽的時數沒消化完，寇桑沒跟我計較，後來他找我主持《衝衝衝》，我價錢都沒談就答應了」。曾國城透露，每年寇桑公司辦尾牙、春酒，寇桑都會指定他坐主桌，「我跟寇桑的緣分長，可惜不深」。吳宗憲2005年主持寇桑製作的華視節目《天才向前衝》，當時華視不滿他風格太犀利，有意停播，後來寇桑幫他牽線見華視總經理，力保他繼續主持。寇桑驟逝，吳宗憲昨難過地說：「震驚與惋惜。」
浩角翔起如失至親浩角翔起當年從《電視笑話冠軍》脫穎而出，加盟寇桑旗下的「百是傳播」，寇桑安排他們擔任《綜藝大集合》等節目班底與助理主持，進而獨當一面。他們昨悲痛地無法言語，後來以簡訊表示：「寇桑是我們的大恩人，11年的感情就好像是自己的阿公一樣，彷彿痛失親人般地難過。」江蕙與寇桑結緣於30多年前，當時她在台北美人魚餐廳駐唱，寇桑驚豔她「怎麼這麼會唱歌」，天天捧場。她發行第1張唱片，他邀她上《歡樂假期》打歌，還安排主持大姊費貞綾揹著大型心型道具介紹她出場，她日後受訪時談起，充滿感激：「我何德何能，當歌手第1次上節目就受到如此待遇。」江蕙從未忘記寇桑恩情，1993年，寇桑的《歡樂一百點》缺主持人，她義不容辭硬著頭皮救火。直到今日，只要寇桑開口，江蕙從不say no，她與黃家人常私下聚餐，情同家人。
更多文章，都在【蘋論陣線】有話要說 投稿「即時論壇」 onlineopinions@appledaily.com.tw，

在世人印象中，AKB48小嶋陽菜ㄋㄟㄋㄟ　叫她第一名！，能當皇后的女子都應該是名門閨秀，美產量減 油價飆漲逾5%，至少也應該是賢良淑德，尾牙季節，避免醉茫茫，冰清玉潔。可是宋真宗趙恆的皇后劉娥，馬祖南竿 坑道品酒香 夜間搖櫓賞藍眼淚，只是一個平民女子，戴資穎 開紅盤 體力壓垮泰國對手，如此還罷了，松田丸子男比女嬌　小禎挺老闆搞神隱，竟然還是已經嫁人的二手貨。可是宋真宗還是丟了魂一樣迷戀上了劉娥，小英新廣告 主打貧富不均，甚至對劉娥的老公都恩寵有加，實在是帝王氣象，氣度恢弘，非小民所能比。劉娥有什麼本事，可以讓身份高貴，擁有無數美豔姬妾的趙恆愛上自己，並且願意選擇十五年偷情也不放棄這段感情呢？

據河北網報導，劉娥遇上趙恆的時候，只是一個賣藝女。等到當了皇后修國史的時候，劉娥的出身就大不一樣了。據說，劉娥是後晉後漢右驍衛大將軍劉延慶之孫，宋太祖時期領嘉州刺史劉通之女，從小生活在四川。據說生劉娥的時候，母親龐氏曾經夢到明月入懷，估計覺得是姮娥轉世，於是取名劉娥。之後劉通奉命出征，可惜戰死沙場，劉家因此中落。算起家世，劉娥也算是名門之後，雖然中落，卻也有些根基。可讓後宮詬病，讓士大夫不滿的，主要是劉娥曾經賣藝街頭，甚至已嫁他人。

傳說中劉皇后的前夫名叫龔美，本是個走街串巷唱鼓詞的。龔美為人機敏，也有些才學，雖然只是一個貧賤的唱鼓詞的，但是打的一手好鼓，唱的一口好曲子，每次出門，都引來一大群的大姑娘小媳婦觀看。劉娥也是其中之一。因為家道中落，母親龐氏已經無法獨立養育幼女，只能回到四川父親家。可是父親家也很拮据，劉娥從小不得不拋頭露面做些活計，於是就認識了唱鼓詞的後生龔美。兩人一見傾心，龔美喜歡劉娥姿容姣好，劉娥喜歡龔美溫柔貼心，從此兩人經常幽會。

可是，劉娥家人不可能允許這門婚事，大膽的劉娥竟然和龔美一起私奔。為了掩蓋行跡，龔美也放棄了唱鼓詞，而改以做銀匠為業。龔美心靈手巧，打造的銀器倍受歡迎。一路走來，劉娥也打得一手好鼓，學會了許多鼓詞。兩個人每天走街串巷，劉娥唱鼓詞吸引人群，龔美打磨銀器賺些錢糧，兩人生活貧寒，卻也算是相濡以沫，不離不棄。

如果不是趙恆的出現，劉娥或許從此就跟隨龔美，做一對最平凡的夫妻，了此一生。可是，世事難料，賣藝女轉身竟然變成一朝國母，天上地下，實在讓人慨嘆。當時的趙恆，擔任開封府尹，因為府裡要鍛造銀器，於是請來了在銀器界頗有些名氣的龔美。龔美很會奉承，和趙恆府中的指揮使張耆搭上了。從張耆口中得知，王子趙恆正準備選擇一些侍婢姬妾，趙恆對蜀中的女子尤其感興趣，龔美聽到此話心中一動，匆匆忙忙就回家了。

龔美回到家中，囁嚅之間，把王子趙恆選姬妾的事情告訴劉娥，想讓劉娥充當蜀中女子，進獻給趙恆。劉娥很是吃驚，王子趙恆對劉娥來說，是遙不可及的夢，自己卑賤的賣藝女怎麼能夠被看上？何況自己和龔美恩愛，又怎麼能夠捨棄龔美另尋高枝。可龔美一再表白，說自己不會介意，劉娥有絕色容顏，有過人見識，怎麼能夠一輩子困守斗室，做一個平凡銀匠的妻子。兩人幾番痛哭，幾番感動，但最終都決定，假稱劉娥是龔美表妹，報名參加趙恆的選秀活動。

由於劉娥確實美豔動人，加上幾年街頭賣藝的生活，讓劉娥有了其他士大夫家女子不一樣的風情。劉娥知道男人們最喜歡女人什麼樣的眼神，什麼樣的衣著，什麼樣的姿態。而十五歲青春年少的劉娥，一舉手一投足間那種柔媚，讓生長皇宮的趙恆眼前一亮。此時的趙恆，也是十五歲，見慣了那些拘謹的士大夫家的女子，見到清純和柔媚聚於一身的劉娥，一下子就迷戀上了，從此不能自拔。

賣藝女劉娥飛上枝頭變鳳凰，成為王府中的大紅人。而龔美也小心掩飾和劉娥的感情，為了劉娥，也為了自己的前途盡心輔佐趙恆。

可惜，快樂的日子總是很短暫。過了一年，太宗皇帝要給趙恆冊立正妻，很多的矛盾就暴露了出來。趙恆的眾多姬妾中，有位大有來頭的人物，北宋開國重臣潘美的女兒潘氏。乳母秦國夫人和潘家交好，自然希望潘氏上位，對賣藝出身卻備受趙恆恩寵的劉娥自然百般挑刺。有一次宋太宗閒聊時候就問：『我覺得最近一段時間恆兒有些精神不振啊。』秦國夫人趁機說，就是因為最近寵愛一個街頭賣藝女劉娥，此女特別會來事。宋太宗大怒，命人立刻將劉娥遣送出府。趙恆無奈，只能把劉娥驅逐，冊立潘氏作為王妃。

可是，趙恆並沒有真的放棄劉娥，趙恆悄悄把劉娥放在自己最信任的指揮使張耆家中，讓張耆和龔美精心服侍。兩人從此開始了十五年漫長的偷情生涯。當年趙恆奉命娶的王妃潘氏，婚後六年便死了，死時年僅二十二歲，無子。潘氏去世兩年後，太宗又賜婚於宣徽南院使郭守文的次女郭氏，年十七的郭氏初封魯國夫人，不久又晉封秦國夫人。

一直到十五年之後，趙恆即位。雖然後宮三千佳麗，趙恆卻並未忘情於劉娥，很快把劉娥接入宮裡。此時的劉娥已經36歲了，可宋真宗一直對劉娥寵愛異常。無論有多少年輕貌美的妃嬪，宋真宗都視如不見，對自己的這位初戀情人始終如一。雖然世人都說皇帝薄情，可真宗卻是例外。至于龔美，也終於熬出了頭。趙恆感激龔美十多年追隨自己，並且一直好好照顧劉娥，當然，也為了封住大臣們的口，正式給龔美賜姓為劉。以後劉美就作為劉娥的兄長，開始了烈火油烹，鐘鳴鼎食的貴族生活。

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皇后，

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