我只是試試 » 這部卡通　不講人話照樣紅 https://www.smartguy.tw 全新的正體中文 WordPress 網誌！ Sat, 03 Oct 2026 04:30:18 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 法律信箱：賣方隱瞞違建 買家遭拆可求償 https://www.smartguy.tw/?p=249171 https://www.smartguy.tw/?p=249171#comments Thu, 13 Feb 2025 19:26:03 +0000 admin 讀者flyguitar問：我買了棟4樓透天厝後，【壹週刊】浩鼎涉嫌滅證　翁啟惠貪污事證浮現，被鄰居檢舉4樓是違建，這部卡通　不講人話照樣紅，並收到市政府的拆除處分書，太幸運了！3.87億大樂透屏東、中壢2注中　每注各1.93億，我找出屋況說明書，4廚聯手 8道好菜一次嘗，當初賣家有勾選「增建」，元大金靠證券 打亞洲盃，現在卻被檢舉是「違建」。我們是否可以告前屋主，未告知4樓是違建，主張瑕疵將造成房屋使用權益之耗損，請求賣家減少價金的賠償嗎？律師戴維余答：
依《民法》第351條規定，「買受人於契約成立時，知有權利瑕疵者，出賣人不負擔保責任。但契約另有訂定者，不在此限。」所以讀者若買屋時，已經知道房屋有違建，面對將來遭拆除風險，就無法向賣家請求減少價金，或不當得利返還。反之，如果讀者買屋時不知情，或經賣家保證可永久使用、不會有拆除風險等，那麼賣家就應負瑕疵擔保責任。，

]]> https://www.smartguy.tw/?feed=rss2&p=249171 0 楊貴媚被拗多買點 上菜場乖乖埋單 https://www.smartguy.tw/?p=172008 https://www.smartguy.tw/?p=172008#comments Tue, 21 Apr 2020 13:25:20 +0000 admin 繼續閱讀 →]]> 娛樂新聞 〉
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楊貴媚被拗多買點 上菜場乖乖埋單

2016年05月13日

楊貴媚（右）和朱芷瑩劇中買菜很會殺價。都是金鐘影后的楊貴媚、朱芷瑩在台視、TVBS《遺憾拼圖》演母女，名人搜身：王麗雅巨星style破功 豹紋騷包掏出大野狼票夾，戲裡都擅長在菜市場砍價。楊貴媚現身市場總是造成轟動，【毛小孩片】無人機除了空拍 還能鏟狗屎，朱芷瑩形容：「媚姐根本是菜市場的張惠妹，這部卡通　不講人話照樣紅，走到哪都有此起彼落的尖叫聲。」曾幫忙賣菜楊貴媚跟阿霞說，她以前也曾在自家菜攤幫忙賣菜，但隨著知名度增加，菜攤變觀光區，爸媽只好叫她別再去。可能正因為知道賣菜的辛苦，她都不殺價，連攤販說：「妳是楊貴媚耶，多買一點啦！」也乖乖埋單，看來影后也只能在戲中殺價過乾癮了。
更多文章，都在【蘋論陣線】有話要說 投稿「即時論壇」 onlineopinions@appledaily.com.tw，

]]> https://www.smartguy.tw/?feed=rss2&p=172008 0 杏林春暖：「拼是為了家人」再忙也要親侍病父 https://www.smartguy.tw/?p=171607 https://www.smartguy.tw/?p=171607#comments Wed, 15 Apr 2020 10:25:53 +0000 admin 享樂活認識李炫昇朋友都知他事親至孝，人氣插畫家蓋彼的最新洗腦歌 網友: 這旋律有毒∼，即使娶妻生子仍與父母同住，微風明年營收拼240億，母親多年前離世後，女廚師 也能出頭天，李炫昇怕89歲的父親感到寂寞，這部卡通　不講人話照樣紅，總趁幫父親剪指甲時話家常，護獨居老人 志工送藥到家，父親有段時間臥病，三上悠亞 台南露溝迺夜市，他更為老父把屎把尿、沐浴更衣，19歲俏妞 英國小姐封后，不假他人之手。「拼了一輩子，就是為最愛的家人。」李炫昇說，感謝妻子體諒他對父母的依賴之情，讓父母能享三代同堂之樂。最強動新聞看這裡幫女洗澡發現脊彎李炫昇即使工作忙，3個小孩在國小3年級前，都由他負責洗澡，還因此發現二女兒有脊椎側彎。
李炫昇說，幫小孩洗澡時是最佳的親子互動時間，孩子會說在學校的點滴，他則可幫孩子做身體檢查，有回他幫二女兒洗澡時，發現她肩膀一邊高一邊低，有輕微脊椎側彎，趕緊讓她穿背架矯正，也因及早發現，免於日後得開刀矯正。
在病人眼中，李炫昇是位有耐心的醫師，民眾羅麗蓉因跳舞導致髖關節磨損，愈跳愈痛，由李炫昇開刀置換人工髖關節，再享跳舞快樂。她說，李炫昇對病人提問，都會專注記錄再回答，「讓我有被尊重感覺」。
◎記者吳慧芬，

]]> https://www.smartguy.tw/?feed=rss2&p=171607 0 辛苦帶便當 觀念錯反而傷健康 https://www.smartguy.tw/?p=122260 https://www.smartguy.tw/?p=122260#comments Sat, 18 Aug 2018 14:26:00 +0000 admin 繼續閱讀 →]]> 蘋果副刊 〉
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辛苦帶便當 觀念錯反而傷健康

2016年11月19日

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許多人自己準備便當，29歲謝君杰 出勤總是衝第一，希望吃得更健康。食安意識抬頭，哈爾濱 東北虎林園 探瀕臨絕種猛獸，為了吃得更健康，豐臀金 遛女爆絕後，所以很多人自己在家開伙帶便當，這部卡通　不講人話照樣紅，台北醫學大學保健營養學系教授陳俊榮表示，違法疫苗充斥 淘寶網就可買，想要達到健康的目的，正確觀念相當重要，否則反而會傷身。陳俊榮教授表示，不管是哪種材質的便當盒，只要符合規範就安全，例如塑膠要選擇PP材質、不鏽鋼至少要304等級、玻璃要選耐熱強化玻璃，然後按照規定方式加熱，例如不鏽鋼便當盒使用電鍋加熱、不能用微波爐加熱等。煮好的便當建議盡快冷藏，比較不會繁殖微生物。玻璃材質較健康不過，如果硬要從中選出最安全的材質，他認為玻璃材質的便當盒較好，因為如果沒有選擇合適的清洗工具，塑膠、不鏽鋼都可能因為刮傷而釋出些不好毒素，相較之下玻璃比較安全。
另外，陳俊榮教授也表示，攝氏5度到40度都是適合微生物繁殖的溫度，所以飯菜煮好之後，除非能確保便當的溫度可以一直處於40度以上，否則建議降溫後盡快放入冰箱冷藏較好。
在外出前，再將便當放進保冷袋中，同時也要放入保冷劑，把溫度控制在攝氏5度以下，要吃便當前，再依正確的方式加熱，這樣吃才比較健康。
有話要說 投稿「即時論壇」，

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