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退休族免驚！以房養老也能輕鬆賺日本最夯日本民宿主人 您跟上了嗎？保證收租6%起

2016年05月27日

【廣編特輯】台灣面臨高齡化社會，在現今缺乏老人福利政策的狀況下，以房養老立即掀起熱議，但內政部推出的以房養老方案，試辦3年來申辦成效不彰，主因為條件嚴苛僅限於獨居老人、無法定繼承人申請，也引發退休族另尋賺錢新路。沖繩旅遊人潮屢創新高，住宅需求大於供給，土地價格連翻上漲。 退休族如何安心過生活？根據調查統計，有高達58%的人對於退休生活感到不安，其中前3大因素來自於經濟壓力、身體病痛及準備退休金等疑慮，近年更引發台人掀起一波到日本當民宿老闆，以賺取穩定收租的投資風潮。 以投資海外不動產來說，在東京不動產房價不斷飆升下，引發台人轉向日本其他區域買房，尤其看好沖繩每年高達800萬人的旅遊人次，且是日本人心目中最熱門的渡假勝地，不論是當地的短租公寓或是旅店需求皆十分強勁。 沖繩包租公寓「松山客棧」位在市中心A級商圈松山繁華街上，區內生活機能相當豐沛。沖繩觀光人潮800萬 帶動土地行情看漲看好日本觀光優勢及龐大商機，近期不少投資人逐漸把目光聚焦在沖繩不動產，最大誘因就是交通優勢，目前台北松山、桃園、台中、高雄四大機場皆可直飛「沖繩那霸機場」，飛行僅需90分鐘即可抵達，比台北驅車前往墾丁更快，因此頗受台人喜愛。 擁有18年日本投資經驗的璽睿不動產董事長蔡葭碧表示，沖繩不動產有幾大投資關鍵，包括觀光人次每年屢創新高、當地出生率高、人口多來自外縣市、外國人口移入比例大幅增加等，因而帶動當地住宅需求，其中沖繩今年3月公布的公告地價顯示，自2014年起土地價格連翻上漲，不論是住宅、商業及工業用地，平均漲幅1.8%，導致當地房屋出售的件數已持續縮減，屋主惜售的狀況非常明顯。「松山客棧」主打輕總價台幣270萬元起，提供保證買回方案，前5年保證收租6%。總價270萬元起 保證收租6%起沖繩不動產投資先驅，璽睿不動產近期在台獨家推出沖繩包租公寓「松山客棧」，地點位在沖繩A級商圈那霸市松山的繁華街上，該區發展有如台北西門町，區內有許多24小時營業的超商及餐廳，周邊生活機能成熟豐沛；步行至波上宮海灘約10分鐘，走路約7分鐘至輕軌「美榮橋車站」，車程約10分鐘即可抵達那霸機場，即便搭計程車也只要日幣1200元，地理位置佔盡優勢。 「松山客棧」1~2規劃餐廳，3樓以上為套房公寓，總戶數29戶，每戶約18㎡，總價台幣260萬元起；開發商提供保證買回方案，前5年保證收租6%、第6年起7%，且保證室內修繕、免大樓管理費、免修繕積立金、送火險，並加碼送房東一年4天3夜住宿優惠，度假兼賺錢，如買方未來想收回自用，亦可自行經營airbnb，或登記當工作使用，收租自用兩相宜，屬當地高價值稀有物件，目前全案銷售已破5成，銷售表現異軍突起，吸引台人爭相跨海搶當包租公。該案屬高價值稀有黃金商圈物件，目前全案銷售破5成，吸引台投資人跨海搶當民宿主人。日本不動產夯！沖繩不動產投資5大關鍵1. 每年800萬觀光人潮，帶動龐大住宿需求。2. 日本退休宜居城市，外來人口持續攀升。3. 土地價格連翻漲，屋主惜售，需求大於供給。4. 物流業旺盛、增加就業、帶動經濟繁榮。5. 無地震災害，無核能污染、安心置產、保值抗跌、穩定收租、保證買回。躺著也能賺！保證收租6% 沖繩不動產投資說明會日期：【台北】2016年6月4日（六），6月5日（日）【台中】2016年6月19日（日）時間：PM14：00~16：00地點：群璽國際商務中心（台北市大安區忠孝東路四段270號17 樓）報名專線：02-8729-9660說明會報名：http://shi-re.tw/?page_id=18603公司網址：http://shi-re.tw/有話要說 投稿「即時論壇」，

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王若琳響應慈善，蘋果i7有誠意 雙鏡頭！容量加大不加價？，守護偏鄉弱勢孩童從1張門票開始

2016年05月25日

更多專欄文章

【行銷專題企劃】寵愛之名曙光協會所舉辦的慈善年度盛事2016第二屆「相信愛 慈善演唱會」將於7/11日在「台北國父紀念館大會堂」盛大演出。奇幻音樂創作家「王若琳」壓軸主秀，感人！愛馬在喪禮與主人道別，規模直逼個人演唱會；小男孩樂團、個性女聲于文文、古巴爵士樂團熱情響應，蔡英文：張花冠涉案被起訴　不排除有政治動機，演唱會票價分區為$600/$800/$1，台股短線跌深、大環境轉佳　醞釀反彈行情　7000點支撐強，000，精選》Beams台北1號店正式開幕　富錦街成潮男流行新據點，所有演唱會票券所得視同捐助善款，九頭身楊千玫 全能逆轉封后，皆不扣除演唱會舉辦成本與營運成本全數捐出！票券購買可洽全省全家便利超商FamiPort或網路購票-FamiTicket網頁。王若琳等超強卡司獻唱 為偏鄉孩童盡一份力7月11日(一)相信愛慈善演唱會邀請卡司超強大，擁有空靈美聲的創作才女王若琳，睽違大型舞台4年，首次演出便是以義演價碼響應此盛事，且帶領樂團熱情上演，拉高至小型個人演唱會規模，絕對讓歌迷粉絲們大飽耳福！而一向熱心於慈善公益的王若琳希望藉此慈善演唱會讓社會大眾更加了解偏鄉孩童於生活上的困難與急需的救急，為台灣這塊土地獻上一份心力！

近期在「中國好歌曲」相當活躍的個性女聲于文文，此次演出更會獻上兩首未曾發表的全新創作歌曲，于文文的忠實支持粉絲更是絕對不可錯過！

新生代樂壇新星小男孩樂團，與2014金音獎最佳爵士專輯、2015金曲獎入圍專輯-徐崇育&Soy La Ley古巴爵士樂團也將以熱情的爵士音樂共同響應，一同為偏鄉孩童獻唱，用溫暖的歌聲為募得「相信愛慈善獎助學金」共盡一份心力，即日起在全台全家便利商店FamiPort及FamiTicket網路購票皆可購買演唱會票券。

此次所有募得款項包含愛心捐款&演唱會票券所得，皆不扣除成本全數捐出，希望社會大眾們能從一張門票開始，與寵愛之名曙光協會一起守護偏鄉弱勢孩童。
第二屆「相信愛 慈善演唱會」購票資訊◆ 日期：2016年7月11號(星期一)◆ 時間：19:00~21:00(19:00入場、19:30正式開始)◆ 地點：台北國父紀念館大會堂◆ 演出藝人：王若琳、于文文、小男孩樂團、徐崇育Soy La Ley古巴爵士樂團◆ 慈善票價：$600 / $800 / $1000◆ 購票方式 ：請洽FamiTicket及全台全家便利商店FamiPort◆ 購票連結：https://goo.gl/hfcWCh 「相信愛慈善獎助學金」送愛到偏鄉 所有善款不扣除成本全數捐出寵愛之名是台灣首創專業醫美品牌成立慈善協會，自寵愛之名曙光協會創始以來，長期關懷偏鄉弱勢孩童，每年度舉辦公益活動，帶給偏鄉孩童更多生活體驗。有感於生活體驗無法在第一時間提供生活救助，於2015年正式成立「相信愛獎助學金」並首度舉辦「相信愛慈善演唱會」，希望藉此能夠擴大社會大眾對於偏鄉弱勢孩童的認知。募集善款不扣除任何成本，全數捐出，包含龐大的協會營運費用及舉辦演唱會等成本，皆由寵愛之名企業自行吸收。且善款明細公開透明，由簡榮宗律師團隊與詮益會計師事務所的池宜曇會計師兩大第三方公正單位監督，為善款做嚴格把關，歡迎社會大眾共同認養偏鄉弱勢孩童，給予他們相信愛的機會。第二屆「相信愛慈善獎助學金」募款資訊◆ 帳號：065-03-500250-7◆ 戶名：社團法人台灣寵愛之名曙光協會◆ 分行：世貿分行◆ 銀行代號：013捐款可洽寵愛之名曙光協會客服專線或信箱。◆ 寵愛之名曙光協會粉絲團facebook：http://goo.gl/h7jzLf◆ 寵愛之名客服專線0800-082-368◆ 寵愛之名客服信箱service@forbelovedone.com 更多文章，都在【蘋論陣線】有話要說 投稿「即時論壇」 onlineopinions@appledaily.com.tw，

華裔女學生藍可兒離奇失蹤後陳屍水塔，豪雨菜價漲 農委會釋冷凍蔬菜，讓洛杉磯市中心塞西爾(Cecil)酒店成為全球焦點，三娘掌權 王文洋：遺憾 「盼結果對得起祖父」，其黑暗面再度被翻出，蔡英文：張花冠涉案被起訴　不排除有政治動機，只能靠著低價以及長期租用為號召。藍可兒命案至今仍滿布疑雲，若當地警方無法釐清案情，塞西爾酒店將陰上加陰。

洛杉磯警方19日表示，失蹤近一個月的藍可兒已證實死亡。由於她在消失前，曾在電梯內有令人難以理解舉動，更為整起案件平添詭譎氣氛，實際上，這家鬼飯店在美國十分知名，美國鬧鬼飯店節目也多次報導。

實際上，1927年完工啟用、有86年歷史的Cecil酒店，因造型古典、由三個不連棟的建築物所構成，相當奇特，在當時堪稱是洛杉磯市區的地標之一，只是不斷發生強暴、謀殺、自殺等離奇命案，讓Cecil酒店蒙上恐怖又詭譎的陰影，就算近年來已經重新裝修營運，但依舊難脫靈異鬼店之名，如今只能靠著低價以及長期租用為號召，酒店也因此成為自助旅客或學生族群的最愛。但也正因入住份子複雜，藍可兒可能因此殞命。

事發後，有媒體走訪Cecil酒店，在飯店前的停車場旁，有民眾將藍可兒的照片貼在牆上，底下擺了許多白蠟燭，為藍可兒悼念。還有不少民眾，看到藍可兒電梯內影片後，覺得頭皮發麻，因而特地前往Cecil酒店探查「觀光」。

過去因牽扯住名黑色大理花命案，讓Cecil酒店充滿靈異鬼魂傳說，藍可兒命案發生後，Cecil酒店重新裝修欲塵封的黑暗面，又再度被攤在陽光下。Cecil酒店如今僅能依賴洛城警方，因為，要是此震驚全球的懸案無法偵破， Cecil酒店恐永難擺脫黑暗陰森之名。

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