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	<title>我只是試試 &#187; 明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友</title>
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	<description>全新的正體中文 WordPress 網誌！</description>
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		<title>網購辣媽敲鼻骨甩自卑  美鼻立現</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Mar 2018 09:25:43 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[奧運制服 加拿大最潮 極簡風格+吸睛楓葉]]></category>
		<category><![CDATA[明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友]]></category>
		<category><![CDATA[正子斷層掃描 查出肩痠是癌轉移]]></category>
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		<category><![CDATA[袁艾菲 凌波舞ㄉㄨㄞㄉㄨㄞ奶 鼻血止不住啦]]></category>

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		<description><![CDATA[【廣編特輯】自拍風潮延燒不斷，IBAF青棒／日本隊落敗　森友哉難過掉淚，各種自拍神器商品不斷推陳出新，溫濕度影響小 就怕文物失竊，連名人也愛曬自拍照！但是喜歡抬高角度加上打光拍瘦臉美照的美眉們，奧運制服 加拿大最潮 極簡風格+吸睛楓葉，是否總覺得照片哪裡怪怪的、拍不出明星上傳自拍的美感，甚至有點顯老顯俗？蘋果小編告訴你，問題就是出在你消失的山根啦！再不快點進來看仔細，就得永遠靠畫深鼻影或美肌修圖才能見人啦！最強動新聞看這裡Demi對手術後自然的鼻型感到相當滿意，周遭友人完全看不出來，只覺得她變漂亮了！妙齡辣媽愛美肌 納美鼻是主因!33歲從事網路團購主揪的Demi，團購產品從育兒用品玩具、服飾到美妝都有，每天上傳商品使用分享的生活照片是她的例行公事。常常拍照的她注意到，偶爾肌膚狀況不好想靠光線調強一點修飾，或是想調高角度拍照顯瘦，就會發現鼻子的山根不見了，成了標準的納美鼻！對自己有高標準高要求的Demi開始接觸醫美想要調整鼻型，起初嘗試施打微晶瓷跟玻尿酸隆鼻，短暫的美麗很吸引人，過一段時間就要痛一次實在太麻煩，因此下定決心嘗試隆鼻手術，一勞永逸！接受韓式卡麥拉隆鼻的Demi在術後兩三個月後和小編分享到，其實網友和周遭友人都沒有發現自己做了隆鼻手術，但卻頻頻誇自己好像變漂亮了！如此自然但又超有效的手術成果讓Demi非常滿意，再也不用靠修圖就可以上傳充滿自信的美照！，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>【廣編特輯】自拍風潮延燒不斷，<b><font size="5"><a href="http://discuz.smartguy.tw" target="_blank">IBAF青棒／日本隊落敗　森友哉難過掉淚</a></font></b>，各種自拍神器商品不斷推陳出新，<b><font size="5"><a href="http://discuz.smartguy.tw" target="_blank">溫濕度影響小 就怕文物失竊</a></font></b>，連名人也愛曬自拍照！但是喜歡抬高角度加上打光拍瘦臉美照的美眉們，<b><font size="5"><a href="http://discuz.smartguy.tw" target="_blank">奧運制服 加拿大最潮 極簡風格+吸睛楓葉</a></font></b>，是否總覺得照片哪裡怪怪的、拍不出明星上傳自拍的美感，甚至有點顯老顯俗？蘋果小編告訴你，問題就是出在你消失的山根啦！再不快點進來看仔細，就得永遠靠畫深鼻影或美肌修圖才能見人啦！最強動新聞看這裡Demi對手術後自然的鼻型感到相當滿意，周遭友人完全看不出來，只覺得她變漂亮了！妙齡辣媽愛美肌   納美鼻是主因!33歲從事網路團購主揪的Demi，團購產品從育兒用品玩具、服飾到美妝都有，每天上傳商品使用分享的生活照片是她的例行公事。常常拍照的她注意到，偶爾肌膚狀況不好想靠光線調強一點修飾，或是想調高角度拍照顯瘦，就會發現鼻子的山根不見了，成了標準的納美鼻！對自己有高標準高要求的Demi開始接觸醫美想要調整鼻型，起初嘗試施打微晶瓷跟玻尿酸隆鼻，短暫的美麗很吸引人，過一段時間就要痛一次實在太麻煩，因此下定決心嘗試隆鼻手術，一勞永逸！接受韓式卡麥拉隆鼻的Demi在術後兩三個月後和小編分享到，其實網友和周遭友人都沒有發現自己做了隆鼻手術，但卻頻頻誇自己好像變漂亮了！如此自然但又超有效的手術成果讓Demi非常滿意，再也不用靠修圖就可以上傳充滿自信的美照！，</p>
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		<title>小麥海島度蜜月 1晚砸金45萬</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Mar 2018 09:25:24 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[中華職棒／剩2場背水一戰　象隊：沒有退路了！]]></category>
		<category><![CDATA[明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友]]></category>
		<category><![CDATA[正子斷層掃描 查出肩痠是癌轉移]]></category>
		<category><![CDATA[袁艾菲 凌波舞ㄉㄨㄞㄉㄨㄞ奶 鼻血止不住啦]]></category>

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		<description><![CDATA[男子職業高爾夫世界排名第2、27歲北愛爾蘭好手麥克羅伊(Rory McIlroy)和老婆絲托爾(Erica Stoll)上周結婚，正子斷層掃描 查出肩痠是癌轉移，這周就到加勒比海卡努安島(Canouan Island)度蜜月，明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友，每晚得花1.5萬美元(約45萬台幣)，袁艾菲 凌波舞ㄉㄨㄞㄉㄨㄞ奶 鼻血止不住啦，也因為是私人島嶼，中華職棒／剩2場背水一戰　象隊：沒有退路了！，有錢還不一定住得到。根據《愛爾蘭太陽報》報導，卡努安島大部分由愛爾蘭億萬富翁德斯蒙德(Dermot Desmond)擁有，島上包括一座私人高爾夫球場，新婚夫妻打算在熱帶地區休長假，至少待10天。小麥預計5月11日開打PGA球員錦標賽才出賽。(記者黎建忠) 卡努安島上有座高爾夫球場。翻攝網路小麥和絲托爾到卡努安島度蜜月。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>男子職業高爾夫世界排名第2、27歲北愛爾蘭好手麥克羅伊(Rory McIlroy)和老婆絲托爾(Erica Stoll)上周結婚，<b><font size="5"><a href="http://sports.smartguy.tw" target="_blank">正子斷層掃描 查出肩痠是癌轉移</a></font></b>，這周就到加勒比海卡努安島(Canouan Island)度蜜月，<b><font size="5"><a href="http://seo.smartguy.tw" target="_blank">明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友</a></font></b>，每晚得花1.5萬美元(約45萬台幣)，<b><font size="5"><a href="http://game.smartguy.tw" target="_blank">袁艾菲 凌波舞ㄉㄨㄞㄉㄨㄞ奶 鼻血止不住啦</a></font></b>，也因為是私人島嶼，<b><font size="5"><a href="http://blog.smartguy.tw" target="_blank">中華職棒／剩2場背水一戰　象隊：沒有退路了！</a></font></b>，有錢還不一定住得到。根據《愛爾蘭太陽報》報導，卡努安島大部分由愛爾蘭億萬富翁德斯蒙德(Dermot Desmond)擁有，島上包括一座私人高爾夫球場，新婚夫妻打算在熱帶地區休長假，至少待10天。小麥預計5月11日開打PGA球員錦標賽才出賽。(記者黎建忠) 卡努安島上有座高爾夫球場。翻攝網路小麥和絲托爾到卡努安島度蜜月。，</p>
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		<title>拍到「日珥」 太陽像顆大蛋黃</title>
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		<pubDate>Fri, 28 Jul 2017 06:25:20 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友]]></category>
		<category><![CDATA[醫療大補帖：冬天鼻過敏 3穴位保健]]></category>
		<category><![CDATA[高市警戴「胡迪帽」遮陽 超帥氣]]></category>

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		<description><![CDATA[【張勵德╱台北報導】中央氣象局天文站每天都會進行太陽黑子觀測，醫療大補帖：冬天鼻過敏 3穴位保健，過去也曾捕捉到飛機凌日等精彩畫面。昨天氣象局預報中心主任鄭明典在他個人的臉書（goo.gl/xkKAFX）上分享一張天文站拍攝太陽的紫外線照片，高市警戴「胡迪帽」遮陽 超帥氣，巨大太陽像極顆大蛋黃，明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友，表面上還有一道長絲黑影。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!呈現細長黑絲氣象局天文站指這是「日珥（音同耳）」現象，估計長度相當於地球直徑六十七倍以上，相當壯觀。天文站指，「日珥」現象是太陽表面電離子向外噴發的情況，在太陽圓盤上會呈現細長的黑色條狀。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>【張勵德╱台北報導】中央氣象局天文站每天都會進行太陽黑子觀測，<b><font size="5"><a href="http://facebook.smartguy.tw" target="_blank">醫療大補帖：冬天鼻過敏 3穴位保健</a></font></b>，過去也曾捕捉到飛機凌日等精彩畫面。昨天氣象局預報中心主任鄭明典在他個人的臉書（goo.gl/xkKAFX）上分享一張天文站拍攝太陽的紫外線照片，<b><font size="5"><a href="http://detective.smartguy.tw" target="_blank">高市警戴「胡迪帽」遮陽 超帥氣</a></font></b>，巨大太陽像極顆大蛋黃，<b><font size="5"><a href="http://diamond.smartguy.tw" target="_blank">明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友</a></font></b>，表面上還有一道長絲黑影。看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!呈現細長黑絲氣象局天文站指這是「日珥（音同耳）」現象，估計長度相當於地球直徑六十七倍以上，相當壯觀。天文站指，「日珥」現象是太陽表面電離子向外噴發的情況，在太陽圓盤上會呈現細長的黑色條狀。，</p>
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		<title>法律信箱：賣方隱瞞違建 買家遭拆可求償</title>
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		<pubDate>Wed, 30 Mar 2016 18:25:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[一掃外界看衰疑慮 特斯拉Q1出貨年增55%]]></category>
		<category><![CDATA[人蝦大戰？！小龍蝦狂挖洞　雲南元陽梯田大浩劫…]]></category>
		<category><![CDATA[品牌保溫瓶 特賣4.5折起]]></category>
		<category><![CDATA[大連化工內鬼 洩密中國]]></category>
		<category><![CDATA[明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友]]></category>
		<category><![CDATA[林嘉欣 連2場告別崩潰暈倒 約大12歲夫「活一樣久」]]></category>
		<category><![CDATA[瑞士錶廠：Apple Watch像惱人蒼蠅]]></category>
		<category><![CDATA[空污若達標 戶外勞工可停工]]></category>
		<category><![CDATA[飛鷹雙姝失聯新娘 方文琳新加坡開唱道恭喜]]></category>

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		<description><![CDATA[讀者flyguitar問：我買了棟4樓透天厝後，Mulberry 跟瘋編織 撞出特色新包，被鄰居檢舉4樓是違建，林嘉欣 連2場告別崩潰暈倒 約大12歲夫「活一樣久」，並收到市政府的拆除處分書，大連化工內鬼 洩密中國，我找出屋況說明書，空污若達標 戶外勞工可停工，當初賣家有勾選「增建」，人蝦大戰？！小龍蝦狂挖洞　雲南元陽梯田大浩劫…，現在卻被檢舉是「違建」。我們是否可以告前屋主，未告知4樓是違建，主張瑕疵將造成房屋使用權益之耗損，請求賣家減少價金的賠償嗎？律師戴維余答： 依《民法》第351條規定，「買受人於契約成立時，知有權利瑕疵者，出賣人不負擔保責任。但契約另有訂定者，不在此限。」所以讀者若買屋時，已經知道房屋有違建，面對將來遭拆除風險，就無法向賣家請求減少價金，或不當得利返還。反之，如果讀者買屋時不知情，或經賣家保證可永久使用、不會有拆除風險等，那麼賣家就應負瑕疵擔保責任。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>讀者flyguitar問：我買了棟4樓透天厝後，<b><font size="5"><a href="http://news.smartguy.tw" target="_blank">Mulberry 跟瘋編織 撞出特色新包</a></font></b>，被鄰居檢舉4樓是違建，<b><font size="5"><a href="http://news.smartguy.tw" target="_blank">林嘉欣 連2場告別崩潰暈倒 約大12歲夫「活一樣久」</a></font></b>，並收到市政府的拆除處分書，<b><font size="5"><a href="http://news.smartguy.tw" target="_blank">大連化工內鬼 洩密中國</a></font></b>，我找出屋況說明書，<b><font size="5"><a href="http://news.smartguy.tw" target="_blank">空污若達標 戶外勞工可停工</a></font></b>，當初賣家有勾選「增建」，<b><font size="5"><a href="http://news.smartguy.tw" target="_blank">人蝦大戰？！小龍蝦狂挖洞　雲南元陽梯田大浩劫…</a></font></b>，現在卻被檢舉是「違建」。我們是否可以告前屋主，未告知4樓是違建，主張瑕疵將造成房屋使用權益之耗損，請求賣家減少價金的賠償嗎？律師戴維余答：<br />
依《民法》第351條規定，「買受人於契約成立時，知有權利瑕疵者，出賣人不負擔保責任。但契約另有訂定者，不在此限。」所以讀者若買屋時，已經知道房屋有違建，面對將來遭拆除風險，就無法向賣家請求減少價金，或不當得利返還。反之，如果讀者買屋時不知情，或經賣家保證可永久使用、不會有拆除風險等，那麼賣家就應負瑕疵擔保責任。，</p>
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		<title>歷史探祕／日本神風特攻隊員：非自願為天皇而死乃被逼</title>
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		<pubDate>Wed, 30 Mar 2016 18:25:08 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[品牌保溫瓶 特賣4.5折起]]></category>
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		<category><![CDATA[都計專家 獲葉世文提拔]]></category>
		<category><![CDATA[飛鷹雙姝失聯新娘 方文琳新加坡開唱道恭喜]]></category>

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		<description><![CDATA[window.mod_pagespeed_start = Number(new Date()); 歷史探祕／日本神風特攻隊員：非自願為天皇而死乃被逼 &#124; 國際新聞 &#124; NOWnews 今日新聞網 Please click here if you are not redirected within a few seconds.，一掃外界看衰疑慮 特斯拉Q1出貨年增55%，]]></description>
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<p>歷史探祕／日本神風特攻隊員：非自願為天皇而死乃被逼 | 國際新聞 | NOWnews 今日新聞網</p>
<p>Please click here if you are not redirected within a few seconds.，<b><font size="5"><a href="http://blog.smartguy.tw" target="_blank">一掃外界看衰疑慮 特斯拉Q1出貨年增55%</a></font></b>，</p>
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		<title>營建署長葉世文：未來十年房產仍是投資最佳選項</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Feb 2015 16:25:05 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[「甄嬛」孫儷變身跑趴妹？　瘋搶安迪沃荷限量手拿包]]></category>
		<category><![CDATA[NBA／Kobe 27分帶領　湖人勝拓荒者、勝率拉回5成]]></category>
		<category><![CDATA[中國TOP排行／潘瑋柏盼拿金曲　蕭亞軒自爆想婚]]></category>
		<category><![CDATA[市府再售市地 議員批「賣祖產」 ]]></category>
		<category><![CDATA[張揚派對女王～攝影師鏡頭下的紐約夜生活！]]></category>
		<category><![CDATA[明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友]]></category>
		<category><![CDATA[藝訊／兒童版的太陽劇團！兩岸藝術合作《憨憨貓皮皮鼠》]]></category>
		<category><![CDATA[錢德勒預告 將離開小牛]]></category>

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		<description><![CDATA[財經中心／綜合報導 內政部營建署長葉世文6日表示，WBC／陽岱鋼義賣球衣、球帽附親筆簽名　所得捐基層棒球，現在全世界資金寬鬆，NBA／Kobe 27分帶領　湖人勝拓荒者、勝率拉回5成，房地產處於低利率環境，藝訊／兒童版的太陽劇團！兩岸藝術合作《憨憨貓皮皮鼠》，因此，明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友，他看好未來10年台灣房地產依然是最好的投資選項。 葉世文在「房產投資高峰論壇」表示，張揚派對女王～攝影師鏡頭下的紐約夜生活！，房價登錄已上路，但因國民黨執政懸崖勒「馬」的馬英九總統，將執政到2016年，且馬總統任內的政策規劃並沒有實價課稅這件事，也不會將實價行情取代公告現值或公告地價，來提升增值稅、地價稅。 他表示，以整體投資房市的層面來說，目前全世界資金寬鬆，意味著「錢太多」，因此低利率環境不太可能會被改變，所以在資金相對較低的情形下，不管政府要課徵什麼稅，都不會影響到房地產的投資。 葉世文強調，投資房地產就業者調查數據平均報酬率有8.6%，但投資股市證券有高達90%以上的個體戶都是虧本，且報酬率僅5%左右，因此從這來看，未來十年房地產會是最好的選項。 此外，對於葉世文身為政府官員，卻鼓勵投資房市，令外界產生質疑，是否在助漲房價，對此，葉世文向媒體透露，現在各國房地產都處於低利率狀態，而台灣房產利率在1.8%到1.9%間，未來十年房地產利率都可能低於2%，加上由於歐債尚未紓困，全球政治、經濟環境不穩定的情形下，以中長期投資來看，房產與股市相較之下，風險比較低，且相對安全，因此他否認助漲房價這個說法。 關鍵字: 實價登錄 實價課稅 葉世文 營建署，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>財經中心／綜合報導</p>
<p>內政部營建署長葉世文6日表示，<b><font size="5"><a href="http://cs.smartguy.tw" target="_blank">WBC／陽岱鋼義賣球衣、球帽附親筆簽名　所得捐基層棒球</a></font></b>，現在全世界資金寬鬆，<b><font size="5"><a href="http://cs.smartguy.tw" target="_blank">NBA／Kobe 27分帶領　湖人勝拓荒者、勝率拉回5成</a></font></b>，房地產處於低利率環境，<b><font size="5"><a href="http://cs.smartguy.tw" target="_blank">藝訊／兒童版的太陽劇團！兩岸藝術合作《憨憨貓皮皮鼠》</a></font></b>，因此，<b><font size="5"><a href="http://cs.smartguy.tw" target="_blank">明星好朋友／同是天涯混血人　綠茶、Yuki成好友</a></font></b>，他看好未來10年台灣房地產依然是最好的投資選項。</p>
<p>葉世文在「房產投資高峰論壇」表示，<b><font size="5"><a href="http://cs.smartguy.tw" target="_blank">張揚派對女王～攝影師鏡頭下的紐約夜生活！</a></font></b>，房價登錄已上路，但因國民黨執政懸崖勒「馬」的馬英九總統，將執政到2016年，且馬總統任內的政策規劃並沒有實價課稅這件事，也不會將實價行情取代公告現值或公告地價，來提升增值稅、地價稅。</p>
<p>他表示，以整體投資房市的層面來說，目前全世界資金寬鬆，意味著「錢太多」，因此低利率環境不太可能會被改變，所以在資金相對較低的情形下，不管政府要課徵什麼稅，都不會影響到房地產的投資。</p>
<p>葉世文強調，投資房地產就業者調查數據平均報酬率有8.6%，但投資股市證券有高達90%以上的個體戶都是虧本，且報酬率僅5%左右，因此從這來看，未來十年房地產會是最好的選項。</p>
<p>此外，對於葉世文身為政府官員，卻鼓勵投資房市，令外界產生質疑，是否在助漲房價，對此，葉世文向媒體透露，現在各國房地產都處於低利率狀態，而台灣房產利率在1.8%到1.9%間，未來十年房地產利率都可能低於2%，加上由於歐債尚未紓困，全球政治、經濟環境不穩定的情形下，以中長期投資來看，房產與股市相較之下，風險比較低，且相對安全，因此他否認助漲房價這個說法。</p>
<p>關鍵字:<br />
實價登錄<br />
實價課稅<br />
葉世文<br />
營建署，</p>
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